舊房改告還建協(xié)議合同甲方（原房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（還建方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房，乙方擬對該舊房進行改造并實施還建項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房改告還建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方所有的舊房位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，目前該房屋存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況。2.改造及還建內容乙方負責對甲方的舊房進行拆除、重建及相關配套設施建設。新建房屋的建筑面積不少于原舊房建筑面積，具體戶型、層數(shù)、布局等設計方案需經(jīng)甲方書面同意。還建房屋的建筑風格應與周邊環(huán)境相協(xié)調，建筑質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準。乙方應在還建房屋交付時，完成房屋內部的基本裝修，包括墻面抹灰、地面找平、水電線路鋪設等，但不包括家具、家電等軟裝部分。同時，乙方應負責小區(qū)內的道路、綠化、停車位等配套設施的建設，確保小區(qū)環(huán)境整潔、舒適，具備良好的居住條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間進行舊房改造及還建工作。對乙方的改造及還建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在還建房屋交付前，有權對房屋的質量、裝修等情況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供舊房的相關產(chǎn)權證明文件及資料，確保乙方對舊房進行合法改造。協(xié)助乙方辦理舊房改造及還建過程中所需的相關手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。在乙方進行舊房改造期間，不得干擾乙方的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的相關費用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織舊房改造及還建工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等。在舊房改造及還建過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤或成本增加，有權要求甲方協(xié)商解決。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標準、時間和質量要求進行舊房改造及還建工作，確保工程質量和進度。在施工過程中，遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責辦理舊房改造及還建過程中所需的全部手續(xù)，承擔相關費用，并確保手續(xù)的合法性和有效性。在還建房屋交付前，負責對房屋進行質量檢測和驗收，確保房屋質量符合本協(xié)議約定及國家相關標準。如房屋存在質量問題，應及時進行整改，直至達到合格標準。向甲方提供還建房屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在還建房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定承擔一定期限的保修責任，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。三、費用及支付方式（一）費用明細1.舊房改造費用：乙方完成舊房改造所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用及相關稅費等，共計人民幣[X]元。2.還建房屋建設費用：乙方建設還建房屋所需的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、配套設施建設費用、裝修費用及相關稅費等，共計人民幣[X]元。3.其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如辦理手續(xù)的費用、水電費、物業(yè)費等，按照實際發(fā)生額由[具體承擔方]承擔。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付舊房改造及還建總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.進度款：在舊房改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元；在還建房屋主體完工后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元。3.驗收款：還建房屋經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元。4.尾款：剩余總費用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元，在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應正式開工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個工作日內，乙方應完成舊房改造及還建工作，并向甲方交付還建房屋。3.工期延誤：如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準進行舊房改造及還建工作，確保工程質量符合相關標準和本協(xié)議約定。2.還建房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定，乙方應提供產(chǎn)品合格證明文件及質量檢驗報告。3.在房屋交付后[X]年內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責免費維修或重建；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方可協(xié)助維修，但費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、時間和質量要求進行舊房改造及還建工作，乙方應承擔違約責任，負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行或無法履行補救義務，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)