個(gè)人簽購房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為現(xiàn)房，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在辦理過程中按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在交房前確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋騰空交付給乙方，交付時(shí)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同