兄弟老屋分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[老屋具體地址]的老屋一處（以下簡稱“該老屋”）。為明確雙方對該老屋的分配權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該老屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該老屋為[老屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老屋共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗、地面、墻面等。老屋周邊有附屬用地，面積約為[X]平方米，用于堆放雜物、停放車輛等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的老屋部分及附屬用地。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與老屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用分配給自己的老屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)承擔(dān)分配給自己的老屋部分的維修、保養(yǎng)費用，確保房屋安全使用。甲方在使用老屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的老屋部分及附屬用地。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與老屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用分配給自己的老屋部分，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)分配給自己的老屋部分的維修、保養(yǎng)費用，確保房屋安全使用。乙方在使用老屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、老屋分配具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該老屋作如下分配：（一）房屋分配1.正房從東至西第[X]間至第[X]間歸甲方所有，包括該部分房屋的上下兩層及附屬的閣樓、地下室（如有）。2.正房從東至西第[X+1]間至第[X+Y]間歸乙方所有，包括該部分房屋的上下兩層及附屬的閣樓、地下室（如有）。3.廂房靠東邊的[X]間歸甲方所有，廂房靠西邊的[X]間歸乙方所有。（二）附屬用地分配1.老屋大門以東至院墻之間的附屬用地歸甲方使用。2.老屋大門以西至院墻之間的附屬用地歸乙方使用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理老屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配到的房屋及附屬用地的產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.與老屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費等日常費用，自本協(xié)議生效之日起，按照各自使用的房屋及附屬用地面積比例分擔(dān)。2.因老屋維修、改造等產(chǎn)生的費用，由各自負(fù)責(zé)承擔(dān)自己分配部分的費用。若涉及到整體老屋的重大維修或改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自分配部分的價值比例分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)履行整改或賠償義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行整改或賠償義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]作為違約金，同時賠償因此給另一方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑要求違約方支付全部費用及違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。