業(yè)主綠化改造協(xié)議書甲方：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[綠化改造公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有[具體物業(yè)地址]的物業(yè)，為提升居住環(huán)境品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進行改造；乙方具備專業(yè)的綠化改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)綠化改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.綠化改造范圍本次綠化改造涵蓋甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的花園、綠地、道路兩旁綠化帶等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的區(qū)域為準。2.綠化改造內(nèi)容植物調(diào)整：對現(xiàn)有綠化植物進行梳理，移除部分老化、病蟲害嚴重的植物，補種適合本地生長且觀賞性強的花卉、樹木，包括但不限于櫻花樹、桂花樹、紫薇花、杜鵑花等。景觀設計優(yōu)化：重新規(guī)劃綠化景觀布局，增設休閑小徑、景觀小品（如石凳、石桌、雕塑等），打造多層次、錯落有致的綠化空間。灌溉系統(tǒng)升級：對綠化區(qū)域的灌溉系統(tǒng)進行全面升級，更換老化的噴頭、水管，安裝智能灌溉設備，實現(xiàn)根據(jù)植物需求自動精準灌溉。土壤改良：對綠化區(qū)域的土壤進行檢測，針對土壤肥力不足、透氣性差等問題，進行改良處理，添加有機肥料、腐葉土等，改善土壤質(zhì)量。3.綠化改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關綠化工程施工及驗收規(guī)范進行施工，確保綠化改造后的景觀效果達到或優(yōu)于以下標準：植物成活率：新種植的植物成活率應不低于95%，在養(yǎng)護期內(nèi)如有植物死亡，乙方應及時補種。景觀協(xié)調(diào)性：綠化景觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，整體布局合理，色彩搭配美觀，營造出舒適、宜人的居住環(huán)境。灌溉系統(tǒng)性能：智能灌溉設備運行穩(wěn)定，灌溉覆蓋范圍均勻，無漏水、堵塞等問題，能夠有效滿足植物生長需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的綠化改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行綠化改造。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供綠化改造所需的相關資料，包括物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有綠化情況等。協(xié)助乙方辦理綠化改造過程中涉及的相關手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付綠化改造費用。在綠化改造期間，配合乙方做好相關協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付綠化改造費用及相關款項。在綠化改造過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的綠化改造范圍、內(nèi)容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家及地方相關法律法規(guī)，文明施工，并采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責綠化改造工程所需的材料、設備的采購和運輸，并確保材料、設備符合質(zhì)量要求。在綠化改造工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工資料，并負責組織驗收。對綠化改造工程提供一定期限的養(yǎng)護服務，養(yǎng)護期自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，養(yǎng)護期間確保綠化植物生長良好，景觀效果持續(xù)達標。三、費用及支付方式1.綠化改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次綠化改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含綠化改造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付綠化改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在綠化改造工程施工進度達到[具體進度節(jié)點描述，如完成植物移除及土壤改良工作后]，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后，甲方向乙方支付綠化改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：綠化改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余綠化改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成綠化改造工程并提交驗收申請，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收1.驗收標準綠化改造工程竣工后，乙方應按照本協(xié)議約定的綠化改造標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在收到驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收標準以本協(xié)議約定的標準為準。2.驗收程序乙方提交綠化改造工程竣工報告及相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、設備合格證等。甲方組織乙方及相關專業(yè)人員對綠化改造工程進行現(xiàn)場檢查，對植物種植情況、景觀效果、灌溉系統(tǒng)運行等進行逐一核對。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付綠化改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或拒絕配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時完成綠化改造工程或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的綠化改造范圍、內(nèi)容、標準或工期進行施工，乙方應負責無償返工直至符合約定標準，由此導致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在養(yǎng)護期內(nèi)未按照約定履行養(yǎng)護義務，導致綠化植物生長不良或景觀效果受損的，乙方應及時采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將綠化改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照綠化改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款