產(chǎn)房買賣租賃協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方/承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產(chǎn)房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買或租賃該產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）產(chǎn)房基本情況1.位置：該產(chǎn)房位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]。2.面積：產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：產(chǎn)房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)情況：水[供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]，電[供電容量及相關(guān)設(shè)施情況]，氣[供氣種類及相關(guān)設(shè)施情況]。通訊設(shè)施：具備[具體通訊設(shè)施情況，如電信寬帶接入條件等]。其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯情況等]。（二）產(chǎn)房用途該產(chǎn)房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、居住等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)產(chǎn)房享有合法權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下處置產(chǎn)房。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售或出租的產(chǎn)房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知產(chǎn)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形、配套設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況等。在出售/租賃期間，協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（若為買賣）、交付手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付產(chǎn)房。交付時(shí)，保證產(chǎn)房符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，除非本協(xié)議另有約定，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)并符合本協(xié)議約定的前提下，按照約定使用產(chǎn)房。在購買產(chǎn)房時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證產(chǎn)房及配套設(shè)施的正常使用，對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在購買產(chǎn)房時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，如繳納稅費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的用途使用產(chǎn)房，不得擅自改變產(chǎn)房用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，妥善保管產(chǎn)房及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方。三、價(jià)款及支付方式（一）買賣價(jià)款及支付方式（若為買賣）1.總價(jià)款：本產(chǎn)房買賣總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。（二）租賃租金及支付方式（若為租賃）1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如與市場價(jià)格變動(dòng)比例掛鉤等]執(zhí)行。2.支付方式押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、交付及使用（一）交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：若為買賣，甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將產(chǎn)房交付給乙方；若為租賃，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將產(chǎn)房交付給乙方。2.交付條件產(chǎn)房應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合安全、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，水、電、氣等供應(yīng)應(yīng)正常接通。甲方應(yīng)向乙方提供與產(chǎn)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書（若為買賣）、租賃合同等文件資料。（二）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用產(chǎn)房，不得擅自改變用途。2.在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用產(chǎn)房及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（若為買賣）（一）變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)保證1.甲方保證所出售的產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間及辦理完成后，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)房存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款/月租金的[X%]支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)房存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、解決糾紛或賠償乙方全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金（若為租賃）或改變租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照擅自提高租金/改變租賃條件期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若為買賣），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變產(chǎn)房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款/月租金的[X%]支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時(shí)有權(quán)收回產(chǎn)房。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管產(chǎn)房及配套設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人