村里樓房轉(zhuǎn)賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的樓房一處，愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[村名]的[具體地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：樓房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體面積如下：一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米……（依次列舉各樓層面積）。3.附屬設(shè)施：該樓房附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等具體情況）、水電設(shè)施（供電方式、供電容量、供水方式等）、消防設(shè)施（如有）、化糞池、院落（面積為[X]平方米，地面情況等）、停車位（如有，數(shù)量及位置）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行處分，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠工程款等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括樓房的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的具體費(fèi)用項(xiàng)目）。在乙方支付全部樓房轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如建筑圖紙、水電線路圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付樓房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的樓房進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收樓房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合理使用的原則使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，不得損害樓房及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的樓房轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作樓房轉(zhuǎn)讓款的一部分。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付樓房或交付的樓房不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法取得樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方隱瞞樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、修復(fù)費(fèi)用、因無(wú)法使用樓房造成的經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付樓房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理，同時(shí)乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日