村落整體出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村落具體地址]的村落一處，愿意將該村落整體出租給乙方，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.村落范圍本合同所涉及的村落位于[村落具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。村落內(nèi)包含土地面積共計[X]平方米，地上建筑物及附著物包括但不限于房屋[X]間、倉庫[X]座、附屬設(shè)施[具體附屬設(shè)施清單]等。2.土地性質(zhì)該村落土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用年限為[剩余使用年限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.現(xiàn)狀描述村落內(nèi)現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備是否完好等]。乙方在簽訂本合同前已對村落現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還村落。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該村落，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對村落的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的村落及相關(guān)權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。負責(zé)處理與村落相關(guān)的土地使用、規(guī)劃等手續(xù)，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用村落。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對村落的正常使用和經(jīng)營管理活動，但乙方的使用和經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。協(xié)助乙方辦理與村落使用相關(guān)的各項手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用村落及其附屬設(shè)施進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對村落內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行必要的修繕、改造或裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用村落及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，在租賃村落內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。負責(zé)租賃期間村落的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，承擔相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е麓迓浒l(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還村落及其附屬設(shè)施。如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用村落或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變村落內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行修繕、改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合