重慶前期物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建設(shè)單位）：名稱：[建設(shè)單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)[物業(yè)名稱]提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址，包括所在區(qū)域、街道、門牌號(hào)等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)共用部位進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，并及時(shí)修復(fù)損壞部位。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，配備專業(yè)技術(shù)人員，按照規(guī)定的運(yùn)行維護(hù)操作規(guī)程，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行監(jiān)控、定期維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、廣場(chǎng)、綠地、樓道、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。2.及時(shí)清理和運(yùn)輸垃圾，做到日產(chǎn)日清，并做好垃圾收集容器的定期消毒工作。3.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生死角進(jìn)行定期清理，防止滋生蚊蟲、鼠害等。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.制定并實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草雜物等，保持綠化環(huán)境整潔。（五）公共秩序維護(hù)管理1.制定并執(zhí)行公共秩序維護(hù)制度，配備專業(yè)的秩序維護(hù)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等。2.對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入，維護(hù)正常的生活和工作秩序。3.協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，并在必要時(shí)采取應(yīng)急措施，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（六）交通秩序與車輛停放管理1.合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序，設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和標(biāo)線，確保車輛和行人通行順暢。2.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，引導(dǎo)車輛有序停放，防止亂停亂放現(xiàn)象。3.按照相關(guān)規(guī)定收取車輛停放費(fèi)用（如有），并提供相應(yīng)的停車服務(wù)。（七）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及重慶市相關(guān)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋外觀整潔，無明顯破損、脫落；2.共用部位、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無明顯故障和安全隱患；3.環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔，垃圾日產(chǎn)日清；4.綠化養(yǎng)護(hù)良好，植物生長(zhǎng)旺盛；5.公共秩序維護(hù)到位，無重大安全事故發(fā)生；6.交通秩序井然，車輛停放有序。乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。三、服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[具體費(fèi)用金額]元/月·平方米（建筑面積）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說明調(diào)整的條件、程序和方式，如根據(jù)重慶市物價(jià)指數(shù)變化、物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)等因素，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%等]。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的用途物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)專項(xiàng)用于本合同約定的物業(yè)服務(wù)支出，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴和要求整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)征求甲方和業(yè)主的意見。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信。保守甲方和業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見，本合同期滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作造成妨礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自挪用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，給甲方或業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其