轉(zhuǎn)租拱墅住宅合同范本合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：甲方合法擁有位于拱墅區(qū)[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），并與原房東簽訂了租賃合同?，F(xiàn)甲方有意將該住宅轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該住宅轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該住宅位于拱墅區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.該住宅內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉如家具、電器等設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及狀況，如：床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[品牌及規(guī)格]個(gè)、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺(tái)、冰箱[品牌及容量]臺(tái)等]。3.該住宅的租賃期限自原租賃合同約定的起始日期[具體日期]起至[具體日期]止，甲方轉(zhuǎn)租給乙方的期限為自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該住宅的實(shí)際狀況及原租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件等。3.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該住宅，并保證在轉(zhuǎn)租期間原租賃合同的有效性及對(duì)乙方的正常履行。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該住宅或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行必要的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。5.在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)該住宅進(jìn)行正常的檢查、維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該住宅再次轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及本合同的要求，將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該住宅而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。2.如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、房屋維修1.租賃期間，該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.因維修該住宅影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；原房東解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)轉(zhuǎn)租該住宅給乙方的；乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；乙方擅自將該住宅再次轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正后仍未停止的。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份