重慶工程代建合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]（以下簡稱“本項目”）的建設，甲方委托乙方作為本項目的代建人，負責本項目的建設管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體工程項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：本項目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及功能描述，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座、配套設施[具體設施名稱及規(guī)模]等]。項目建設內容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程（包括道路、綠化、給排水、供電、供氣等）等，具體以經(jīng)審批的設計文件為準。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計的決算金額為準。項目資金來源為[詳細說明資金來源，如自有資金、銀行貸款、政府專項撥款等]。二、代建服務內容1.協(xié)助甲方辦理本項目的各項前期手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、用地許可及施工許可等相關手續(xù)的申報、辦理及協(xié)調工作。2.根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及甲方的要求，組織編制本項目的可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件等，并確保設計文件符合項目功能需求及相關審批要求。3.負責本項目建設工程的招標工作，包括但不限于勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備及材料采購等招標活動的組織、文件編制、開標評標及合同簽訂等工作。4.代表甲方對本項目的工程建設實施全過程管理，包括但不限于工程進度控制、質量控制、安全管理、投資控制、合同管理、信息管理以及組織協(xié)調等工作。具體如下：制定工程建設總進度計劃，并監(jiān)督各參建單位按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。建立健全工程質量管理制度，監(jiān)督施工單位嚴格按照設計文件及施工規(guī)范進行施工，組織工程質量驗收，確保工程質量符合相關標準和要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責任制，制定安全防范措施，消除安全隱患，確保施工安全。監(jiān)督監(jiān)理單位履行安全監(jiān)理職責，定期組織安全檢查和隱患排查。在發(fā)生安全事故時，及時啟動應急預案，協(xié)助相關部門進行事故調查和處理。嚴格控制工程投資，按照合同約定審核工程進度款支付申請，對工程變更進行審核和控制，確保工程費用不超過項目總投資。定期向甲方報送工程投資動態(tài)情況，協(xié)助甲方進行成本核算和分析。負責與勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備及材料供應商等參建單位簽訂合同，并對合同執(zhí)行情況進行跟蹤管理。協(xié)調各參建單位之間的關系，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。建立工程信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、分析和傳遞工程建設過程中的各類信息，并定期向甲方報送工程進展情況、質量安全情況、投資情況等報告。組織協(xié)調與本項目相關的外部關系，包括但不限于與政府有關部門、周邊單位及居民的溝通協(xié)調，爭取各方對項目建設的支持和配合。5.負責本項目的竣工驗收備案工作，組織相關單位進行工程竣工驗收，編制竣工驗收報告，協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。6.在項目交付使用后，按照國家及地方相關規(guī)定，協(xié)助甲方辦理工程質量保修手續(xù)，督促施工單位履行保修義務，并對保修情況進行跟蹤檢查。7.負責整理和歸檔本項目建設過程中的各類文件資料，包括前期手續(xù)文件、設計文件、施工文件、監(jiān)理文件、竣工驗收文件等，確保文件資料的完整性和規(guī)范性，并在項目竣工后按照相關規(guī)定向甲方及有關部門移交。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對代建項目的建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權審查代建項目的各項文件、報告及報表等資料。有權要求乙方按照本合同約定履行代建職責，如乙方未履行或不當履行職責，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。按照本合同約定及時足額支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調與本項目相關的外部關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。對乙方提交的代建工作方案、計劃、報告等文件進行審核，并在合理時間內給予書面答復。負責本項目建設資金的籌集、到位及管理，并按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定使用資金。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定獲取代建費用。根據(jù)本合同約定及甲方授權，對代建項目的建設工程進行組織管理和協(xié)調。在代建工作范圍內，有權自主選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備及材料供應商等參建單位，但應確保其具備相應的資質和能力，并符合法律法規(guī)及本合同要求。有權對代建項目建設過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案，并采取相應措施進行處理，但應及時向甲方報告。2.義務：嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本合同約定，履行代建職責，確保代建項目順利實施。組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具有相應專業(yè)知識和經(jīng)驗的管理人員，并將團隊成員名單及聯(lián)系方式報甲方備案后不得擅自更換。如確需更換，應提前[X]日書面通知甲方并征得甲方同意。按照本合同約定的代建服務內容和要求，制定詳細的代建工作計劃和實施方案，并報甲方審核通過后組織實施。定期向甲方報送代建項目進展情況、質量安全情況、投資情況等報告，每月不少于[X]次；在重要節(jié)點及關鍵事項發(fā)生時，應及時向甲方報告。報告內容應真實、準確、完整，并附相關數(shù)據(jù)、圖表及分析說明等資料。建立健全代建項目的各項管理制度，加強對工程建設全過程的管理和監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度、投資等目標的實現(xiàn)。對代建項目建設過程中涉及的技術、經(jīng)濟、法律等問題進行研究和處理，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題。如遇重大問題或超出乙方權限范圍的事項，應及時向甲方報告，并按照甲方的指示進行處理。負責代建項目建設資金的管理和使用，按照國家及地方相關規(guī)定和本合同約定進行資金支付審核，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。定期向甲方報送資金使用情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。協(xié)助甲方辦理本項目的各項前期手續(xù)、竣工驗收備案手續(xù)及工程質量保修手續(xù)等相關工作，并提供必要的文件資料和支持。負責代建項目建設過程中各類文件資料的整理、歸檔和保管工作，并在項目竣工后按照相關規(guī)定向甲方及有關部門移交。文件資料應符合國家及地方檔案管理要求，確保檔案資料的完整性、準確性和規(guī)范性。在代建項目建設過程中，如因乙方原因導致工程質量問題、安全事故、工期延誤、投資超支等情況發(fā)生，乙方應承擔相應的責任，并負責采取措施進行整改和處理，減少損失擴大。同時，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.代建費用包含乙方為履行本合同約定的代建服務內容而發(fā)生的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、招標代理費、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.本項目完成基礎工程并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.本項目主體結構工程完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。4.本項目竣工驗收備案完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工結算審計完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用結算金額的[X]%，即人民幣[X]元。6.剩余代建費用的[X]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿且乙方履行完保修義務后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致項目出現(xiàn)質量問題、安全事故、工期延誤、投資超支等情況，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取措施進行整改和處理，減少損失擴大。乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自更換代建管理團隊成員的，應向甲方支付代建費用的[X]%作為違約金，并在甲方要求的期限內恢復原團隊成員或更換為符合要求的人員。甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方報送相關文件、報告及報表等資料的，每逾期一日，應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方違反本合同約定將代建項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用及利息，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉包或分包行為無效，由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付代建費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方