村鎮(zhèn)房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體村鎮(zhèn)名稱]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)與能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體村鎮(zhèn)名稱][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等具體清單]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔，代收代繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，尋找合適的租客并簽訂租賃合同，監(jiān)督租客合理使用房屋等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋托管職責(zé)。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、房屋使用狀況、費(fèi)用收支情況等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。不得干涉乙方正常的房屋托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋托管費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場需求，合理確定房屋租金價(jià)格，并有權(quán)自主尋找租客。在房屋托管過程中，因合理原因產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，盡最大努力尋找合適租客，簽訂合法有效的租賃合同。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客入住情況、房屋使用狀況、費(fèi)用收支明細(xì)等，每[具體時(shí)間周期，如每月/每季度]提交書面報(bào)告。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于門窗、水電、管道等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修，確保房屋正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.重大修繕對(duì)于房屋出現(xiàn)的重大修繕事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)一定比例后甲方承擔(dān)剩余部分等]。五、租客管理1.租客尋找乙方應(yīng)通過合法、正規(guī)的渠道尋找租客，對(duì)租客的身份信息、信用狀況等進(jìn)行審核。確保租客具備良好的租賃信用和經(jīng)濟(jì)能力，能夠按時(shí)支付租金和遵守租賃合同約定。2.租賃合同簽訂乙方與租客簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同主要條款應(yīng)包括租賃期限、租金金額及支付方式、房屋用途、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交給甲方備案。3.租金收取與交付乙方負(fù)責(zé)收取租客的租金，并按照本合同約定及時(shí)將租金交付給甲方。如因租客原因?qū)е伦饨鹜锨?，乙方?yīng)積極采取措施追討，并及時(shí)向甲方通報(bào)情況。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常房屋托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管職責(zé)，如未妥善保管房屋、未及時(shí)維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)報(bào)告房屋托管情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照托管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定將租金及時(shí)交付給甲方，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)追討租客拖欠的租金，并將追討情況及時(shí)告知甲方。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同期間，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施盡量減少損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，已履行部分的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，未履行部分不再履行。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任