永久租賃水田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱“該水田”），乙方有意承租該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下永久租賃水田合同：一、標的物或服務具體描述1.水田位置及面積該水田位于[詳細地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體地界標識或相鄰土地所有者]，西至[具體地界標識或相鄰土地所有者]，南至[具體地界標識或相鄰土地所有者]，北至[具體地界標識或相鄰土地所有者]。（可附圖說明）2.水田現(xiàn)狀該水田目前處于[水田現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種、閑置等]狀態(tài)，地上附著物包括但不限于[如有，詳細列舉地上附著物情況]。3.用途乙方租賃該水田的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植水稻、其他農(nóng)作物、水產(chǎn)養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營活動。二、租賃期限本合同租賃期限為永久。三、租金及支付方式1.租金標準乙方按照每年每畝人民幣[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)當年當?shù)赝愃镒赓U市場價格變動情況進行協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該水田，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用水田，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該水田進行合理的管理和監(jiān)督。2.義務保證該水田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該水田。協(xié)助乙方辦理與該水田租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該水田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，決定種植作物品種、經(jīng)營方式等。對在該水田上投入的資產(chǎn)，如農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施等，享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應的補償，補償款按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進行分配。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求使用該水田，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得使用對土壤、水源等環(huán)境造成污染的農(nóng)藥、化肥等物質(zhì)，保護水田生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變該水田的用途，如需進行與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施建設(shè)或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。妥善保管和合理使用該水田及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同終止后，應將該水田及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證該水田權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該水田的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他合同義務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該水田用途或違反合同約定使用水田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復水田原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定返還該水田及地上附著物或返還的狀態(tài)不符合合同約定的，乙方應負責修復或賠償，直至達到合同約定狀態(tài)，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法