接房合同協(xié)議模板模板甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋交接過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下接房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，已具備交付條件。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照規(guī)劃和合同約定，完成該房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。同時(shí)，提供與房屋交付相關(guān)的服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如拒絕交付房屋等，但應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件，并在房屋交付時(shí)，向乙方詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量狀況、使用注意事項(xiàng)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)和維護(hù)的責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境和設(shè)施正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施是否符合合同約定。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付條件。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。三、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付地點(diǎn)（即該房屋所在地）向乙方交付房屋及相關(guān)資料。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收記錄。2.書面通知交付甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等。乙方應(yīng)在接到通知后，按照要求按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如乙方未在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全問題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量缺陷。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，具備使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃和合同約定建設(shè)完成，達(dá)到使用要求。4.甲方應(yīng)提供的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。（二）驗(yàn)收程序1.交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行自查自糾，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付現(xiàn)場(chǎng)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、文件資料等。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次組織驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、費(fèi)用及支付方式（一）房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]（二）其他費(fèi)用1.契稅：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅由[甲方/乙方]承擔(dān)，金額為人民幣[X]元。2.維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，金額為人民幣[X]元。3.物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。4.其他費(fèi)用：如辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。（三）支付時(shí)間及方式1.房屋價(jià)款支付時(shí)間及方式：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。如乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并在銀行審批通過后，按照銀行要求及時(shí)支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。剩余房款由銀行直接支付給甲方。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式：契稅、維修基金等費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋交付前或按照甲方通知的時(shí)間支付給甲方或相關(guān)部門。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，或提供的文件和資料不齊全、不真實(shí)、無效，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及小區(qū)公共利益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。3.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款