車庫整體租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下車庫整體租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的車庫整體出租給乙方使用。該車庫為[車庫類型，如地下車庫、獨(dú)立車庫等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個(gè)停車位。2.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉車庫內(nèi)的設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證車庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的車庫設(shè)施完好、正常運(yùn)行，滿足乙方正常使用需求。負(fù)責(zé)車庫的維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外（乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用）。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對車庫享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將車庫另行出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用車庫。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用車庫及設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞車庫設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守車庫所在小區(qū)/區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用車庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫及設(shè)施完好無損。如乙方對車庫進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞車庫內(nèi)的原有設(shè)施。不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將車庫用于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他非法用途。五、車庫的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照車庫的設(shè)計(jì)用途使用車庫，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保持車庫內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在車庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何損害公共利益或影響他人正常生活的行為。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方正常使用過程中造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的車庫或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回車庫或擅自提高租金的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變車庫用途、損壞車庫設(shè)施或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車庫或在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回車庫，乙方已支付的租金不予退還，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一