車庫買賣正規(guī)合同范本合同編號：[合同編號具體數字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置甲方所售車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][樓層號][車庫編號]，該車庫為[地上/地下]車庫，建筑面積為[X]平方米。2.車庫現狀該車庫目前為空置狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉車庫內現有的設施，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]，甲方保證所售車庫不存在質量問題，能夠正常使用。3.相關附屬設施車庫所在區(qū)域的共用設施設備，如消防設施、通風設施等，由小區(qū)全體業(yè)主共同使用，乙方享有相應的使用權益。同時，該車庫對應的車位號為[具體車位號]，乙方有權按照小區(qū)停車管理規(guī)定使用該車位。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫價款。對所售車庫享有合法處分權。2.義務向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的位置、面積、現狀、產權情況等。保證所售車庫產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致車庫存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用及權益的，甲方應承擔相應的法律責任。協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在車庫交付前，負責處理車庫與第三方之間的一切糾紛，確保乙方接收車庫時不存在任何爭議或糾紛。按照本合同約定的時間和條件，將車庫交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。有權在車庫交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該車庫。在甲方協(xié)助下，有權辦理車庫產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。接受甲方交付的車庫，并按照合同約定及小區(qū)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途等。如因乙方擅自改變車庫用途或結構導致的一切后果，由乙方自行承擔。在辦理車庫產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續(xù)所產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、價款及支付方式1.車庫價款本車庫買賣成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付車庫價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應于[具體日期]前，向甲方支付車庫價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應于車庫交付之日，向甲方支付剩余的車庫價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額款項。四、車庫交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付車庫，且不承擔違約責任。2.交付條件車庫已通過相關部門的驗收，符合正常使用條件。車庫內的設施設備齊全，且能正常使用。甲方已清理完車庫內的雜物等，將車庫以清潔、空凈的狀態(tài)交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應在車庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并填寫車庫交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括車庫的基本信息、設施設備清單等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售車庫存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法取得車庫產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失（如因車庫無法使用導致的停車費用增加、車輛損壞等損失）。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照車庫總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變車庫用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方不履行恢復原狀義務的，甲方有權自行委托他人恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照車庫總價款?[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照車庫總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或與法律法規(guī)、政策規(guī)定相悖的內容，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。如遇法律法規(guī)、政策調整，本合同相