村里購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂村里購房合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[村名]，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備等]。房屋周邊環(huán)境狀況為[描述周邊有無道路、綠化、公共設(shè)施等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購房款項(xiàng)。要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋符合正常居住使用條件。修繕和維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和方式使用房屋。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解決問題。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與