村部房屋維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[村名]村民委員會法定代表人：[姓名]地址：[村部地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方村部房屋存在需要維修的情況，為確保房屋的正常使用和安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村部房屋維修事宜達(dá)成如下合同：一、維修房屋具體描述1.房屋位置：位于[村名]村部，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：村部房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[列舉各部分房間，如辦公室[X]間、會議室[X]間等]。3.維修項(xiàng)目屋頂維修：檢查屋頂防水卷材，對破損、老化部分進(jìn)行更換，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)：修補(bǔ)墻面裂縫、脫落的灰層，對損壞嚴(yán)重的墻面進(jìn)行重新粉刷，保證墻面平整、美觀。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進(jìn)行維修，如無法維修則進(jìn)行更換，確保門窗正常開關(guān)且能有效阻擋風(fēng)雨。地面處理：對不平整的地面進(jìn)行找平處理，修復(fù)磨損嚴(yán)重的地面瓷磚或地板。水電線路改造：檢查并更換老化、破損的電線電纜，對不合理的水電線路進(jìn)行重新布局，確保用電安全和用水暢通。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、前期維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)村部內(nèi)部相關(guān)事宜，確保維修工作順利進(jìn)行，如提供必要的施工場地、安排人員配合等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得維修費(fèi)用。在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案組織施工，確保維修工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面認(rèn)可后方可進(jìn)行調(diào)整。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)對維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次村部房屋維修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修項(xiàng)目所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面修復(fù)等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿壕S修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.維修工期共計(jì)[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方提出變更維修內(nèi)容等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工程。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的合理使用需求。乙方應(yīng)確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、防水良好、墻面地面平整、門窗正常使用、水電線路暢通等。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在維修工程進(jìn)行過程中，對于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。竣工預(yù)驗(yàn)收：維修工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收：經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交維修工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄、材料設(shè)備合格證等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收結(jié)果：如維修工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或未按時(shí)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未