舊鋪車位出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的舊鋪車位出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方出租給乙方的車位位于[具體地址]，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]。該車位為室內(nèi)[或室外]車位，面積約為[X]平方米。2.使用性質(zhì)：該車位僅供乙方停放自用車輛，不得用于其他任何非停車用途，如堆放雜物、從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車位。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的車位租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)車位及周邊區(qū)域的安全防范工作，確保乙方車輛停放安全。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方處理車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車位。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)車位享有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用車位，不得在車位上從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)車輛的停放安全，自行承擔(dān)車輛停放期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車輛被盜、損壞、丟失等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車位的用途或?qū)囄贿M(jìn)行改造、裝修等。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還車位，并保證車位原狀。如乙方對(duì)車位造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付車位管理費(fèi)，車位管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/月（大寫：[大寫金額]）。車位管理費(fèi)主要用于車位的保潔、照明、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.上述物業(yè)管理費(fèi)和車位管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不負(fù)責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、車位的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保車位的安全使用。如因甲方原因?qū)е萝囄怀霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在使用車位過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在非主體結(jié)構(gòu)的損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于車位的日常維修與保養(yǎng)工作，物業(yè)管理公司應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期巡查和維護(hù)。如因物業(yè)管理公司未盡到維修與保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致車位出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供車位或所提供的車位不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決車位問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用。若甲方擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途或?qū)囄贿M(jìn)行改造、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定如期交還車位，每逾期一日，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的車輛及物品，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在車位上從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還車位等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任