舊屋改造翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊屋，欲對其進行改造翻新，乙方具備相關改造翻新的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造翻新的舊屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如墻面破舊、水電線路老化等]。2.改造翻新內容室內裝修：拆除原有的室內非承重墻體，重新規(guī)劃室內空間布局；對墻面進行基層處理后，根據甲方要求進行粉刷或貼壁紙；地面鋪設[具體材質]地板；天花板進行吊頂處理，安裝集成吊頂或造型吊頂；更換室內門窗，采用[門窗材質及類型]門窗；廚房進行整體櫥柜定制，配置[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機等廚房電器；衛(wèi)生間安裝[具體品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，進行防水處理并重新鋪貼瓷磚。水電改造：對全屋水電線路進行重新鋪設，更換老化的電線電纜，安裝空氣開關、漏電保護器等安全裝置；根據新的布局調整插座、開關位置，確保用電安全和便利；對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進行更換，優(yōu)化水路走向，解決可能存在的漏水問題。外立面修繕：對房屋外立面進行清潔、修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷外墻涂料，顏色為[甲方指定顏色]；檢查并修復屋頂防水，如有必要進行局部或整體的屋頂翻新，采用[屋頂翻新材質]。其他：根據甲方需求，在房屋內合適位置增設[具體設施，如壁柜、書架等]；對房屋周邊的庭院或陽臺進行簡單改造，鋪設地磚，種植花草等（如有庭院或陽臺）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造翻新工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量完成改造翻新工作。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務向乙方提供舊屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造翻新費用。協助乙方辦理改造翻新過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)備案、施工許可證辦理等（如需要）。負責協調鄰里關系，避免因改造翻新工作給鄰里造成不便或糾紛。在改造翻新期間，允許乙方及其工作人員合理使用房屋及相關設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造翻新費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或暫停工作。根據改造翻新工作的實際需要，合理安排施工進度和人員。2.義務在簽訂合同前，向甲方提供詳細的改造翻新方案、施工計劃、質量保證措施等，經甲方書面確認后實施。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定的標準和質量要求進行改造翻新工作，確保工程質量。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。負責采購改造翻新所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家標準和合同約定要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。按照合同約定的時間完成改造翻新工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期延誤需提前通知甲方，并提供相關證明文件。在改造翻新過程中，如發(fā)現原房屋存在隱蔽工程質量問題或其他影響改造翻新工作的問題，應及時通知甲方，并提出解決方案。為改造翻新工程購買足額的工程保險，如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，由保險公司在保險范圍內承擔賠償責任，不足部分由乙方承擔。三、改造翻新費用及支付方式1.改造翻新費用本合同項下的改造翻新費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造翻新工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更設計或增加改造翻新內容外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造翻新費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改造翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成室內裝修工程的墻面、地面、天花板等主要項目并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改造翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旆鹿こ倘客瓿刹⒔浖追津炇蘸细窈骩X]日內，甲方向乙方支付至改造翻新費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：改造翻新工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余改造翻新費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準等相關標準以及合同約定的質量要求進行施工。改造翻新后的房屋應達到結構安全、使用功能正常、外觀美觀、環(huán)保達標等要求。2.驗收程序分項驗收：乙方完成每一項改造翻新工作后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。中間驗收：在完成水電改造工程、室內裝修工程的主要項目后，乙方應組織甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，驗收內容包括工程質量、施工進度、安全管理等方面。如中間驗收合格，雙方應簽署中間驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格?？⒐を炇眨焊脑旆鹿こ倘客瓿珊?，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料、環(huán)保指標等方面。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件，乙方應將改造翻新后的房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改期限由雙方另行協商確定，但最長不得超過[X]日。如乙方在整改期限內仍未完成整改或整改后仍不符合驗收要求，甲方有權扣除相應的改造翻新費用，并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造翻新費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反合同約定，擅自變更設計或增加改造翻新內容，導致改造翻新費用增加的，甲方應按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔增加的全部費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續(xù)或協調鄰里關系，導致改造翻新工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和質量要求進行改造翻新工作，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定的標準和質量要求。如因乙方返工導致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的改造翻新費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照合同約定的時間完成改造翻新工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在改造翻新過程中擅自更換材料或設備，或使用不符合國家標準和合同約定要求的材料和設備，甲方有權要求乙方更換為符合要求的材料和設備，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的改造翻新費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反施工現場的安全管理規(guī)定或環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定為改造翻新工程購買足額的工程保險，如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協