車庫毛坯改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫一處，欲對其進(jìn)行毛坯改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫毛坯改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造車庫位置：甲方所有的位于[具體小區(qū)名稱及地址]的[車庫具體編號]車庫。2.改造內(nèi)容空間布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對車庫內(nèi)部空間進(jìn)行合理劃分，拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃功能區(qū)域，包括但不限于設(shè)置儲物區(qū)、休閑區(qū)等。地面處理：將車庫原有的毛坯地面進(jìn)行平整、打磨，鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，確保地面平整、牢固、美觀。墻面處理：對車庫墻面進(jìn)行基層處理，批刮膩子，然后根據(jù)甲方選擇涂刷[具體顏色及類型]乳膠漆或張貼[具體材質(zhì)]壁紙。天花板吊頂：安裝[具體材質(zhì)及造型]天花板吊頂，提升車庫整體空間感，并在吊頂內(nèi)合理布置照明線路。水電改造：重新規(guī)劃車庫內(nèi)的水電線路，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、燈具等電氣設(shè)備，并根據(jù)功能區(qū)域合理布置給排水管道，確保用水用電安全便捷。門窗安裝：更換車庫原有的門窗，安裝[具體材質(zhì)及型號]的防盜門和隔音隔熱玻璃窗，增強(qiáng)車庫的安全性和密封性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。在乙方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，確保乙方對改造工作有充分了解。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并提供必要的協(xié)助和支持。在改造期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證車庫內(nèi)水電供應(yīng)正常等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行車庫改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。制定詳細(xì)的改造施工計劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行施工，確保改造工作按時完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。改造過程中如需使用甲方提供的物品或設(shè)備，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)照價賠償。對改造工作中涉及的材料、設(shè)備等，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并向甲方說明其性能、特點和使用方法。在改造工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的改造工作報告，包括改造內(nèi)容、質(zhì)量驗收情況等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下車庫毛坯改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工作進(jìn)行到[具體階段，如水電改造完成、墻面處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：改造工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)無息向乙方支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部改造工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造后的車庫符合安全、美觀、實用的要求。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：地面工程：地板鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，相鄰板塊之間高差不超過[具體數(shù)值]毫米。墻面工程：墻面平整光滑，陰陽角順直，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，乳膠漆顏色均勻一致，壁紙粘貼牢固，無翹邊、空鼓等問題。天花板工程：天花板吊頂安裝牢固，造型符合設(shè)計要求，表面平整，無變形、裂縫等缺陷。水電工程：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，電線管固定牢固，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常，給排水管道無滲漏現(xiàn)象，水壓正常。門窗工程：防盜門安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，鎖具正常；玻璃窗密封良好，無滲漏、變形等問題。2.驗收中間驗收：在改造過程中，對于重要的施工環(huán)節(jié)或隱蔽工程，乙方應(yīng)在完成后通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。竣工驗收：改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细癯^[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中使用假冒偽劣材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照本合同改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用假冒偽劣材料或設(shè)備給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管