政府投資開發(fā)合同范本甲方：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[開發(fā)企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擬對(duì)[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行投資開發(fā)，乙方具備相關(guān)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方開發(fā)[項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等的開發(fā)建設(shè)，具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成果。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供投資資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，協(xié)助過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中涉及的與政府部門、周邊居民等相關(guān)的外部關(guān)系問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的投資資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定自主組織項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)理單位等。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的籌集和使用管理，確保資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用，甲方有權(quán)立即停止資金撥付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將項(xiàng)目交付甲方。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、投資資金及支付方式1.投資資金總額：本項(xiàng)目甲方投資總額為人民幣[X]元。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資資金的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目取得[具體關(guān)鍵審批手續(xù)名稱]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資資金的[X]%，即人民幣[X]元。根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的資金使用計(jì)劃及相關(guān)憑證，在審核無(wú)誤后，于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，但累計(jì)支付金額不超過投資資金總額的[X]%。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資資金，即人民幣[X]元。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.項(xiàng)目開工日期：本項(xiàng)目應(yīng)于合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，具體開工日期以取得施工許可證為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目竣工日期：本項(xiàng)目應(yīng)于開工之日起[X]個(gè)月內(nèi)竣工，因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)竣工日期前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并在甲方組織竣工驗(yàn)收時(shí)積極配合。3.進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求基礎(chǔ)工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。裝飾裝修及安裝工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、項(xiàng)目驗(yàn)收及交付1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)自行組織相關(guān)單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，整改合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且整改時(shí)間不計(jì)入合同約定的竣工日期。3.交付條件項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案，達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目配套設(shè)施（包括但不限于道路、綠化、水電氣暖等）已全部完成并能正常使用。乙方已按照合同約定向購(gòu)房業(yè)主交付房屋，并辦理完相關(guān)交房手續(xù)。4.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交交付申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)交付資料。甲方在收到報(bào)告和資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織交付工作。交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，地上建筑物及附著物的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議或限制，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成果的合法權(quán)益。2.地下建筑物及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于地下車庫(kù)、人防工程等）的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用管理按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在項(xiàng)目交付后負(fù)責(zé)地下建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)管理工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需審批手續(xù)或項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)受到阻礙，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資資金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工導(dǎo)致項(xiàng)目不能按時(shí)交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且整改時(shí)間不計(jì)入合同約定的工期。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自挪用甲方提供的投資資金，除應(yīng)立即返還挪用資金外，還應(yīng)按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)或交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收或交付工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋