改建房屋裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改建及裝修，乙方具備相關(guān)的改建及裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改建房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。2.該房屋用途為，權(quán)屬證書號(hào)為。（二）改建及裝修內(nèi)容1.改建部分拆除原有房屋內(nèi)的非承重墻平方米，具體位置為。對(duì)房屋的部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，加固方式為，加固材料采用。在房屋方向新建平方米的房間，新建房間的結(jié)構(gòu)為，墻體采用材料，屋頂采用材料。2.裝修部分室內(nèi)墻面采用材料進(jìn)行裝飾，顏色為，工藝要求為。地面鋪設(shè)地板，規(guī)格為，顏色為，鋪設(shè)工藝為。天花板吊頂采用材料，造型為，高度為厘米。廚房裝修包括櫥柜定制，材質(zhì)為，顏色為，規(guī)格為；廚具配置為品牌的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等。衛(wèi)生間裝修包括潔具安裝，品牌為，型號(hào)為，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；墻面及地面瓷磚采用品牌，規(guī)格為，顏色為。門窗更換為材質(zhì)的門窗，品牌為，型號(hào)為，顏色為，門窗的開(kāi)啟方式為。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。3.裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方的要求，具體風(fēng)格為，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或效果圖進(jìn)行施工。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建及裝修工程。有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、平面圖等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建及裝修工程。自行采購(gòu)裝修材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、消防許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋交付給甲方。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。三、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于年月日開(kāi)工。（二）竣工日期本工程定于年月日竣工，總工期為天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、工程款及支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的%，即人民幣元（大寫元整）。4.剩余工程款總額的%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣元（大寫元整）。（三）工程款調(diào)整1.在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ炭畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，甲方?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付工程款。因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，乙方自行承?dān)費(fèi)用，不得要求甲方增加工程款。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付工程款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改建及裝修工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致