房產(chǎn)中介軟件定制開發(fā)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有房產(chǎn)中介軟件定制開發(fā)的需求，乙方具備相關軟件開發(fā)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、項目內容1.軟件功能需求-房源管理：具備房源信息錄入、修改、刪除、查詢功能，可對房源的基本信息（如地址、面積、戶型、價格等）進行詳細記錄和管理。-客戶管理：能夠記錄客戶基本信息（姓名、聯(lián)系方式、需求偏好等），跟蹤客戶看房記錄和意向狀態(tài)。-業(yè)務流程管理：涵蓋房源委托、帶看安排、交易洽談、合同簽訂等房產(chǎn)中介業(yè)務全流程的信息化管理，自動生成業(yè)務進度提醒。-數(shù)據(jù)分析：提供房源銷售情況、客戶需求趨勢等數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析功能，以圖表形式直觀展示，輔助決策。-用戶權限管理：設置不同角色（如管理員、經(jīng)紀人等）的操作權限，確保數(shù)據(jù)安全和操作規(guī)范。2.軟件性能要求-穩(wěn)定性：在處理大量數(shù)據(jù)和高并發(fā)操作時，系統(tǒng)應保持穩(wěn)定運行，無明顯卡頓或崩潰現(xiàn)象，系統(tǒng)可用性應達到99%以上。-響應時間：各類操作的平均響應時間應控制在3秒以內，復雜查詢和統(tǒng)計操作的響應時間不超過10秒。-兼容性：軟件應兼容主流瀏覽器（如Chrome、Firefox、Safari等），以及常見的移動設備操作系統(tǒng)（如iOS、Android）。二、項目開發(fā)周期1.項目啟動時間：本協(xié)議簽訂后的[具體日期]為項目啟動日期。2.各階段交付時間-需求調研與分析階段：自項目啟動之日起[X]個工作日內，乙方完成需求調研與分析報告，并提交甲方審核。-設計階段：需求調研與分析報告經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內，乙方完成軟件的整體設計方案（包括架構設計、數(shù)據(jù)庫設計等），提交甲方審核。-開發(fā)階段：設計方案經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內完成軟件開發(fā)工作，并提交測試版本供甲方測試。-測試與優(yōu)化階段：甲方測試反饋問題后[X]個工作日內，乙方完成問題修復和優(yōu)化工作，提交正式版本。-項目驗收：正式版本提交后[X]個工作日內，甲方組織驗收工作。如驗收通過，雙方簽署驗收報告。三、項目費用及支付方式1.項目總費用：本項目定制開發(fā)費用總計人民幣______元（大寫：______________________）。此費用包含軟件開發(fā)、測試、培訓、售后服務等所有相關費用，除因甲方提出新增或變更需求導致費用增加外，乙方不得另行收取其他費用。2.支付方式-預付款：協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總費用的[30%]，即人民幣______元（大寫：______________________）。-進度款：設計方案經(jīng)甲方確認后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總費用的[30%]，即人民幣______元（大寫：______________________）。-驗收款：項目驗收通過后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總費用的[40%]，即人民幣______元（大寫：______________________）。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利-有權對軟件的功能、性能、界面設計等提出合理要求，并監(jiān)督乙方開發(fā)進度。-在項目驗收時，如發(fā)現(xiàn)軟件不符合協(xié)議約定，有權要求乙方進行整改直至達到驗收標準。-義務-積極配合乙方開展需求調研工作，提供準確、詳細的業(yè)務需求和相關資料。-按照協(xié)議約定的支付方式和時間向乙方支付項目費用。-為乙方提供開發(fā)過程中必要的協(xié)助，如安排相關人員參與溝通、測試等工作。2.乙方權利與義務-權利-按照協(xié)議約定收取項目費用。-根據(jù)項目實際情況，合理安排開發(fā)進度和人員配置。-義務-按照本協(xié)議約定的功能需求、性能要求和開發(fā)周期完成軟件定制開發(fā)工作。-對開發(fā)過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、業(yè)務數(shù)據(jù)等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。-在項目驗收通過后的[具體時長]內，為甲方提供免費的軟件維護和技術支持服務，包括軟件故障排除、性能優(yōu)化、安全漏洞修復等。服務期滿后，如甲方需要繼續(xù)服務，雙方可另行簽訂服務協(xié)議。-向甲方提供軟件的源代碼、操作手冊、技術文檔等相關資料，確保甲方能夠正常使用和維護軟件。五、知識產(chǎn)權歸屬1.本項目開發(fā)完成的軟件及相關文檔的知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方僅享有在本項目開發(fā)過程中因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的署名權。2.乙方保證所開發(fā)的軟件不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如因軟件存在侵權問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、項目驗收1.驗收標準：以本協(xié)議約定的功能需求、性能要求以及雙方確認的相關文檔為驗收標準。2.驗收流程-乙方完成軟件開發(fā)并提交正式版本后，應向甲方提交驗收申請報告，并附上軟件操作手冊、測試報告等相關資料。-甲方在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內組織驗收工作。驗收可采用測試、演示、文檔審查等方式進行。-如驗收通過，雙方簽署驗收報告；如驗收不通過，甲方應向乙方提出具體的整改意見，乙方應在收到整改意見后的[X]個工作日內完成整改，并再次提交驗收申請。七、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和金額支付項目費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的開發(fā)周期完成項目開發(fā)工作，每逾期一天，應按照項目總費用的[0.1%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方開發(fā)的軟件不符合協(xié)議約定的功能需求、性能要求或存在質量問題，乙方應負責免費整改直至達到驗收標準。如經(jīng)多次整改仍無法達到標準，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照項目總費用的[30%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付項目總費用[20%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：