設計說明1項目概況項目名稱：某住宅樓項目設計建筑面積：5437.34平方。2設計依據(jù)1.0各專業(yè)的國家現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程及地方的有關規(guī)定、標準。2.0國家頒布的現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程及省市有關標準及規(guī)定，主要有：1.8.1城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180-93(2002年版)1.8.2民用建筑設計通則GB50352-20051.8.3高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)1.8.4建筑設計防火規(guī)范GB50016-20061.8.5住宅設計規(guī)范GB50096-20111.8.6住宅建筑規(guī)范GB50368-20051.8.7商店建筑設計規(guī)范JGJ48-88(試行)1.8.8汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ100-981.8.9汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-971.8.10民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-931.8.11嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-20101.8.12公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-20051.8.13城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-20011.8.14預拌砂漿生產(chǎn)與應用技術規(guī)程DB51/T5060-20081.8.15公安部消防局關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關要求的通知公消[2011]65號1.8.16地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20081.8.17屋面工程技術規(guī)范GB50345-20041.8.18工程建設標準強制性條文(2009年版)1.8.19全國民用建筑工程設計技術措施(2009年版)工程規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積152283.77m2，規(guī)劃總建筑面762880.71m2。其中一期規(guī)劃總建筑面積128314.71m2，包括2#、3#、5#、C8#、C9#、11#樓及地下室。3建筑定位3.1水平定位：本工程采用咸陽市城市坐標系。建筑物在總平面中的定位座標為軸線交點座標詳見建施《總平面布置圖》，施工時應進行全面放線，以確保建筑物之間、建筑物與紅線之間尺寸準確無誤。3.2高程定位：本工程采用黃海56高程基準（或85國家高程基準）,除特殊標注外，各層樓面標高為完成面標高即建筑標高，屋面為結構標高，室外道路及鋪裝標高，各樓棟首層標高±0.000的絕對值詳見建施《總平面豎向布置圖》。3.3尺寸標注單位：除特殊標注外，本工程總平面及標高數(shù)據(jù)以m為單位，其他數(shù)據(jù)以mm為單位。4室外工程4.1道路布置：本工程總平面路網(wǎng)（含消防車道、消防撲救場地）的布置、定位及其寬度設計詳見建施《總平面豎向布置圖》。景觀深化設計不得對其路徑及寬度隨意修改,基層構造做法詳見《建筑技術措施表》,面層做法詳見構造做法詳見《建筑技術措施表》。7.2雨水組織：本工程屋面（露臺）排水組織見屋頂平面圖及相應樓層平面圖，內(nèi)排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVC產(chǎn)品或鋁鎂合金方管。除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN100，雨水經(jīng)雨水管或吐水管排至下層屋面時，出水口下方設置600mm*600mm*40mm,C20細石混凝土水簸箕,配4%%C6雙向筋。7.3基層處理：水泥砂漿找平層層要求有足夠的強度（要求不低于5MPa），表面平整光滑，不得有起砂、起皮酥松、空鼓等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有凹坑應采用加水泥用量15%%%防水膠的1:2水泥砂漿抹補找平層應進行分格，分格縫寬20mm，位置設在板的支承處?？v橫間距≤6m，在落水口、陰陽角泛水及立管、通氣管周圍應精心處理使之平整，水泥砂漿找平層必須干燥，含水率應低于10%%%。7.4細部節(jié)點：凡涉及到防水層部分的管道、設備基礎、屋面欄桿應在防水施工前完成,在管道出屋面處等易開裂、滲漏部位，應留出凹槽嵌填密封材料，并應增設一層以上的防水附加層。7.5施工要求：屋面施工時應嚴格按照有關規(guī)范所確定的施工程序和氣候條件并結合產(chǎn)品說明書，由獲得資質證書的施工單位進行施工，嚴禁非專業(yè)人員承攬該工程。在選用各種卷材和涂料以及確定施工組織方案時，須由該材料生產(chǎn)廠家或專業(yè)施工隊伍提供技術保證措施以確保防水工程質量防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。10.4基礎措施：除地下室底板等落地部位的墻體基礎詳見結施圖以外，其余部位墻體基礎按以下措施處理：各層內(nèi)外墻體砌筑時，除根部有上翻混凝土帶的部位，先砌三皮頁巖實心磚（在一定匹數(shù)內(nèi)，應與上翻混凝土帶齊高），厚度同該部位上部墻厚。外墻填充墻砌筑前須先設計排磚圖，確保預埋的保溫系統(tǒng)鋼筋錨固件分布均勻。%%P0.000m標高以上采用M5混合砂漿砌筑，下列部位填充墻體根部須先做高出相鄰較高房間結構板面200mm的C20細石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體，上翻混凝土帶厚度同該部填充墻：10.4.1廚房、衛(wèi)生間周邊墻體（門洞除外）。10.4.2陽臺、露臺、室外平臺與外墻交接處（門洞除外）。10.4.3室外空調(diào)板與外墻及凸窗的交接處。10.4.4雨蓬與外墻交接處。10.4.5挑出外墻的其它混凝土板（如排氣道風帽蓋板）與外墻交接處。10.4.6管道井門下100mm高門檻。10.4.7高出屋面結構板面的填充墻體根部須先做高出結構板面500mm并高出屋面面層(種植覆土層)200mm的C20細石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體。10.5拉接措施：10.5.1所有墻體拉接、門窗洞口構造措施詳結施圖。10.5.2砌體女兒墻高于屋面結構板面500mm或女兒墻上設有防護欄桿時須設置構造柱和壓頂，構造柱及壓頂做法詳結施圖說。10.5.3未注明處，門垛皆為100mm寬，門窗洞口四周采用頁巖實心磚砌筑。剪力墻及鋼筋混凝土墻（柱）邊≤100mm之墻垛用C20混凝土澆筑，墻垛內(nèi)配2Φ8豎向鋼筋錨入梁板內(nèi)，配Φ6@200拉結筋錨入墻（柱）內(nèi)。10.6防潮措施：10.6.1用20mm厚1:2水泥砂漿加5%%%防水劑設在底層室內(nèi)標高以下第一塊磚縫處,墻面兩側地坪不在同一標高時,兩地坪標高下第一塊磚處設置防潮層,并在填土一側墻上抹20mm厚同樣的防水砂漿,使之上下連通封閉。10.6.2鋼筋混凝土和砌體材料的交接處外墻側在找平層上須對中先做500mm寬、1.5mm厚Ⅱ型聚合物水泥(JS)防水涂料防水層。10.6.3在夯實后的原基土與混凝土墊層之間鋪設塑料薄膜防潮墊。10.7留洞措施：10.7.1凡預留在鋼筋混凝土構件上的設備洞（槽），均詳結施圖?！?00×300或Φ300的設備預留孔洞結施圖中未完整標注，施工過程中土建與安裝應密切配合，按設備各專業(yè)施工圖要求預留孔洞或預埋套管。凡安裝在樓梯間及防火分隔墻上的設備箱體其背后應至少預留120厚的標磚，其余設備箱體、風口在墻上的預留洞槽見下表：11門窗工程11.1門窗類型、洞口尺寸詳《門窗表》，使用部位詳平面圖，開啟方式詳門窗立面詳圖。外門窗框選用外平開塑鋼中透低輻射玻璃窗，框料外色(以及欄桿、百頁)由主創(chuàng)建筑師確定。11.2內(nèi)門窗：住宅套內(nèi)內(nèi)門均為夾板木門，作法參照陜09J06-1。本設計僅留門洞，門樘住戶（或精裝）自理。11.3外窗及陽臺門的氣密性等級為6級、水密性等級為4級——按現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密，水密，抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008；外門窗的空氣聲的計權隔聲量須≥30dB——按現(xiàn)行國家標準《建筑隔聲測量規(guī)范》(GBJ75－84)。11.4門窗的玻璃厚度和安全性能應滿足《建筑玻璃應用技術規(guī)程》(JGJ113-2009)及《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運行[2003]2116號)的有關規(guī)定。當采用安全玻璃的部位節(jié)能設計為中空玻璃窗時,應采用安全中空玻璃。11.5防火門采用木質防火門，防火門的質量及防火性能均應經(jīng)國家防火質量檢測中心檢驗合格，并達到設計所要求的耐火極限方可使用。防火門的安裝必須保證正面和側面的垂直度，使安裝后的防火門開啟靈活，門框應焊接牢固，門框與周邊墻體的縫隙用礦棉塞縫密實，1:2.5水泥砂漿抹平。磚砌門洞之防火門上部須加設鋼筋混凝土過梁(過梁大小詳結施圖)。11.6防火門須安裝閉門器，雙扇防火門增設順序器，常開防火門還增設裝釋放器。11.7其余特種門窗應符合國家相關質量檢驗標準。11.8所有外門窗洞口頂部須作滴水。11.9施工圖中所繪制的門窗圖均為外視圖，僅作門窗制作分