個人房屋裝修合同法律條款模板房屋裝修涉及多方權(quán)益與法律風(fēng)險(xiǎn)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的裝修合同是保障工程順利推進(jìn)、避免糾紛的核心依據(jù)。以下條款模板結(jié)合《民法典》合同編及裝修行業(yè)規(guī)范制定，供個人業(yè)主與裝修方參考使用，簽訂前需根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目調(diào)整細(xì)節(jié)，確保權(quán)利義務(wù)約定清晰可執(zhí)行。一、合同當(dāng)事人信息甲方（發(fā)包方）：姓名（或名稱）________，住址________，聯(lián)系方式________，身份證號________（實(shí)際簽訂時填寫真實(shí)信息，模板中留空）。乙方（承包方）：姓名（或名稱）________，住址________，聯(lián)系方式________，營業(yè)執(zhí)照注冊號（或個體工商戶字號）________，資質(zhì)證書編號（如有）________。二、裝修工程基本信息1.工程地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號________單元________室（精確至房屋具體位置）。2.工程內(nèi)容：以《裝修項(xiàng)目清單》（附件1）為準(zhǔn)，包含但不限于水電改造、墻面地面鋪裝、吊頂施工、廚衛(wèi)裝修、門窗安裝等（可根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目細(xì)化）。3.工程面積：約________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，或約定按建筑面積/套內(nèi)面積計(jì)算）。4.工程期限：總工期________天，自________年________月________日（開工日）起至________年________月________日（竣工日）止。若因不可抗力、甲方設(shè)計(jì)變更或材料供應(yīng)延誤等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方書面確認(rèn)后工期順延。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）材料約定乙方提供的裝修材料需符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求（如甲醛釋放量符合GB____標(biāo)準(zhǔn)），品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等以《材料清單》（附件2）為準(zhǔn)。若使用甲方提供的材料，甲方需確保材料質(zhì)量合格并按時供應(yīng)，否則乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。（二）施工工藝乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、雙方確認(rèn)的《施工方案》（附件3）施工，確保工藝達(dá)標(biāo)。隱蔽工程（如水電管線、防水工程）完工后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字確認(rèn)方可進(jìn)入下一工序；未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自施工的，甲方有權(quán)要求返工，工期不予順延。（三）設(shè)計(jì)變更裝修設(shè)計(jì)以《裝修設(shè)計(jì)圖》（附件4）為準(zhǔn)。如需變更設(shè)計(jì)，雙方需簽訂書面《設(shè)計(jì)變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期影響。因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用或工期，由責(zé)任方承擔(dān)。四、工程價(jià)款與支付方式（一）總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣________元（大寫：________），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)等全部費(fèi)用（除非另有書面約定，否則無額外收費(fèi)）。（二）支付節(jié)點(diǎn)1.預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的________%（如30%），計(jì)________元，用于材料采購、施工籌備。2.進(jìn)度款：水電工程完工并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%（如30%）；泥工、木工等主體工程完工并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%（如30%）；油漆、軟裝等收尾工程完工并驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，支付總價(jià)款的________%（如10%）；3.尾款：工程整體驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算后________日內(nèi)，支付剩余價(jià)款的________%（如10%）。（三）支付方式雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方收款賬戶信息：賬戶名稱：________開戶行：________賬號：________五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保指標(biāo)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）。（二）驗(yàn)收流程1.分階段驗(yàn)收：乙方完成每一階段工程后，提前________日書面通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格則簽署《階段驗(yàn)收單》；不合格的，乙方需在________日內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收，整改期不計(jì)入工期。2.整體驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及材料合格證、檢測報(bào)告等資料，甲方應(yīng)在________日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收單》，工程正式竣工；不合格的，乙方按要求整改至合格。（三）質(zhì)保期工程質(zhì)保期為________年（自竣工驗(yàn)收合格之日起算）。質(zhì)保期內(nèi)，非甲方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題（如漏水、墻面開裂等），乙方免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因損壞的，乙方可收取成本費(fèi)維修。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及材料使用，提出合理修改意見（需書面且符合合同約定）；乙方違約時，有權(quán)要求整改、賠償損失或解除合同（需符合法定/約定條件）。義務(wù)：按合同約定支付工程款；提供施工所需水、電、場地及物業(yè)手續(xù)協(xié)助；按時參加驗(yàn)收，無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格；未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)或要求違規(guī)施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款；甲方逾期付款或不提供必要協(xié)助時，有權(quán)順延工期或暫停施工（需書面通知）；拒絕甲方不合理要求并說明理由。義務(wù)：按約定時間、質(zhì)量完成工程；遵守施工規(guī)范，做好安全防護(hù)（施工人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е拢?；妥善保管甲方材料及已完工工程，損壞需賠償；施工垃圾按約定清理，不得隨意堆放。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期付款：每逾期一日，按未付金額的________‰（如0.5‰，不超過LPR四倍）支付違約金；逾期超過________日（如30日），乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方賠償乙方停工損失。2.擅自變更設(shè)計(jì)：導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方損失并支付額外費(fèi)用。3.拒絕驗(yàn)收/接收：無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收或接收房屋的，視為工程合格，需支付尾款并承擔(dān)乙方保管費(fèi)用。（二）乙方違約1.逾期完工：每逾期一日，按總價(jià)款的________‰（如0.5‰）支付違約金；逾期超過________日（如30日），甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并賠償損失（如租房差價(jià)、另行裝修費(fèi)用）。2.質(zhì)量不合格：乙方無償整改至合格；整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收款項(xiàng)并按總價(jià)款________%（如10%）支付違約金，賠償全部損失。3.材料/工藝違規(guī)：使用不合格材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求更換、返工，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不順延，并按總價(jià)款________%（如5%）支付違約金；造成甲方健康/財(cái)產(chǎn)損失的，另行賠償。八、爭議解決方式雙方協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：1.向工程所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.向________仲裁委員會申請仲裁（需雙方一致同意，仲裁協(xié)議有效）；3.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。2.附件效力：《裝修項(xiàng)目清單》《材料清單》《設(shè)計(jì)圖》《施工方案》等附件為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。3.通知送達(dá)：雙方通知以書面形式（郵件、短信等）送達(dá)至合同約定地址/聯(lián)系方式，送達(dá)即視為收到。4.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府征收、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，應(yīng)及時通知并協(xié)商解決方案（延期、部分履行或解除）。使用提示1.本模板需根據(jù)實(shí)際裝修項(xiàng)目調(diào)整，建議明確材料品牌、