園林綠化工程合同條款詳解園林綠化工程兼具生態(tài)修復(fù)、景觀營造與功能服務(wù)價(jià)值，合同條款作為項(xiàng)目實(shí)施的“法律骨架”，貫穿設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)全周期，直接影響工程質(zhì)量、造價(jià)控制與權(quán)益平衡。本文從實(shí)務(wù)角度拆解核心條款，為參建方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保障履約提供參考。一、合同主體與工程范圍條款（一）合同主體信息合同需明確發(fā)包方（建設(shè)單位）與承包方（施工/設(shè)計(jì)單位）的主體資格：發(fā)包方應(yīng)具備項(xiàng)目立項(xiàng)、用地規(guī)劃等合法手續(xù)；承包方需提供園林綠化施工/設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（如市政公用工程施工總承包、風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)），避免因資質(zhì)不符導(dǎo)致合同無效。（二）工程范圍界定工程范圍需通過圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范三重維度鎖定，避免模糊表述。例如：施工類：包含土方造型、苗木種植（品種/規(guī)格/數(shù)量需附清單）、園路鋪裝、給排水系統(tǒng)、景觀小品安裝等；設(shè)計(jì)類：含方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)；養(yǎng)護(hù)類：明確養(yǎng)護(hù)周期（如1年“?；钇凇?1年“養(yǎng)護(hù)期”）、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（苗木成活率、景觀效果維護(hù)要求）。*實(shí)務(wù)提示*：若工程包含“甲供材”（如特殊苗木、景觀石材），需單獨(dú)約定供貨時(shí)間、質(zhì)量驗(yàn)收及損耗承擔(dān)規(guī)則。二、工程價(jià)款與支付條款（一）計(jì)價(jià)模式選擇常見計(jì)價(jià)方式需結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)選擇：固定總價(jià)合同：適用于設(shè)計(jì)成熟、范圍明確的項(xiàng)目（如小型景觀改造），但需約定“設(shè)計(jì)變更、簽證”的調(diào)價(jià)規(guī)則；固定單價(jià)合同：適用于變更較多的項(xiàng)目（如大型公園建設(shè)），工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)包干（需附單價(jià)分析表）；成本加酬金合同：多用于搶險(xiǎn)工程或設(shè)計(jì)深度不足的項(xiàng)目，需明確成本計(jì)取范圍（直接費(fèi)/間接費(fèi)）與酬金比例。（二）價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)支付節(jié)奏需匹配工程進(jìn)度，典型節(jié)點(diǎn)為：預(yù)付款：一般為合同價(jià)的10%-30%，需約定“承包方提交預(yù)付款保函后支付”，避免發(fā)包方資金風(fēng)險(xiǎn)；進(jìn)度款：按月/季度以“已完工程量產(chǎn)值的70%-85%”支付，需附監(jiān)理/發(fā)包方確認(rèn)的工程量報(bào)表；竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，承包方提交結(jié)算文件，發(fā)包方應(yīng)在28天內(nèi)完成審核（無異議則支付至結(jié)算價(jià)的97%）；質(zhì)保金：預(yù)留結(jié)算價(jià)的3%-5%，養(yǎng)護(hù)期滿無質(zhì)量問題后返還（需約定質(zhì)保期起算時(shí)間）。（三）價(jià)款調(diào)整情形需明確可調(diào)價(jià)的觸發(fā)條件：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證（需經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)，附工程量/費(fèi)用計(jì)算依據(jù)）；主材價(jià)差（如苗木、石材價(jià)格漲跌超合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍<通?！?%>，按實(shí)調(diào)整）；政策調(diào)整（如環(huán)保新規(guī)導(dǎo)致施工工藝變更，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)）。三、工期與進(jìn)度管理?xiàng)l款（一）工期計(jì)算與節(jié)點(diǎn)總工期以“日歷天”或“工作日”約定（需明確是否含節(jié)假日），并拆分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如“喬木種植完成日”“景觀小品安裝完成日”）；若項(xiàng)目需趕工，需約定趕工費(fèi)計(jì)算方式（如按人工/機(jī)械單價(jià)的1.5倍計(jì)取）。（二）工期順延事由僅法定/約定事由可順延工期，需及時(shí)簽證：發(fā)包方原因：未按期提供施工場地、延遲付款、設(shè)計(jì)變更審批延誤；不可抗力：地震、臺風(fēng)、政府臨時(shí)禁令（需附官方證明文件）；第三方原因：周邊居民阻工（需發(fā)包方協(xié)調(diào)解決，否則工期順延）。（三）進(jìn)度違約處理承包方延誤：按“合同價(jià)的0.1%/天”支付違約金（總額不超合同價(jià)的5%-10%），且發(fā)包方有權(quán)委托第三方代建（費(fèi)用從工程款中扣除）；發(fā)包方逾期付款：承包方有權(quán)暫停施工，且發(fā)包方需按“LPR的1.5倍”支付逾期利息。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收條款（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系需疊加三重標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)（如《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB____）；地方標(biāo)準(zhǔn)（如某省《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程》）；合同特殊要求（如“全冠喬木成活率100%”“花卉景觀效果持續(xù)6個(gè)月”）。（二）材料與設(shè)備管理苗木/材料需提供檢疫證明、出廠合格證，重要材料（如大規(guī)格喬木、景觀燈）需經(jīng)發(fā)包方封樣確認(rèn)；隱蔽工程（如給排水管道、地基處理）需“三方驗(yàn)收”（發(fā)包方、監(jiān)理、承包方）并留存影像資料。（三）驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)分階段驗(yàn)收：土方工程、種植工程、鋪裝工程完工后，需分別驗(yàn)收簽字；竣工初驗(yàn)：承包方自檢合格后，提交《竣工報(bào)告》，發(fā)包方應(yīng)在14天內(nèi)組織初驗(yàn)，提出整改意見（承包方需在7天內(nèi)完成整改）；正式驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，發(fā)包方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、園林主管部門聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以“苗木存活、景觀效果達(dá)標(biāo)、資料完整”為標(biāo)志。五、雙方權(quán)利義務(wù)條款（一）發(fā)包方義務(wù)提供施工條件：開工前移交“三通一平”場地（通水、通電、通路、場地平整），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如古樹保護(hù)、管線遷改）；審批與付款：及時(shí)審批施工方案、簽證文件，按約支付工程款（逾期需承擔(dān)利息）。（二）承包方義務(wù)施工管理：編制《施工組織設(shè)計(jì)》（含苗木養(yǎng)護(hù)方案、安全文明施工措施），按圖施工，不得擅自轉(zhuǎn)包/違法分包；資料管理：同步整理施工日志、隱蔽工程記錄、苗木臺賬，竣工后提交《竣工圖》《養(yǎng)護(hù)手冊》等資料。（三）雙方權(quán)利發(fā)包方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度的檢查權(quán)，對設(shè)計(jì)變更的決策權(quán)；承包方：因發(fā)包方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)的索賠權(quán)（需在事件發(fā)生后28天內(nèi)提交索賠報(bào)告）。六、違約責(zé)任與爭議解決條款（一）違約責(zé)任發(fā)包方違約：未付款導(dǎo)致停工，需賠償承包方窩工損失；擅自解除合同，需按“已完工程量×1.1倍”賠償；承包方違約：質(zhì)量不合格需無償返工，工期延誤需支付違約金（可約定“每延誤1天，扣減合同價(jià)的0.1%”）；違約金限制：約定違約金總額不超過合同價(jià)的10%-20%，避免“天價(jià)賠償”顯失公平。（二）爭議解決優(yōu)先協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在7天內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解/仲裁/訴訟：協(xié)商無果時(shí)，可選擇行業(yè)協(xié)會調(diào)解、仲裁（一裁終局）或訴訟（需明確管轄法院，如工程所在地法院）；證據(jù)保留：施工日志、簽證單、往來函件、影像資料需妥善保存，作為索賠/抗辯依據(jù)。七、特殊條款設(shè)計(jì)（一）養(yǎng)護(hù)期條款養(yǎng)護(hù)期限：通常為“1年?；钇?1年養(yǎng)護(hù)期”（或至苗木成活率達(dá)標(biāo)），養(yǎng)護(hù)期自竣工驗(yàn)收合格之日起算；養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承包方需定期澆水、施肥、修剪、補(bǔ)植，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)苗木死亡需無償更換；費(fèi)用承擔(dān)：養(yǎng)護(hù)期內(nèi)費(fèi)用含在合同價(jià)中，超期養(yǎng)護(hù)需另行簽訂協(xié)議。（二）不可抗力條款界定范圍：明確“不可抗力”包含自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)）、政府行為（征收、禁令），排除“市場價(jià)格波動”“商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”；損失分擔(dān)：各自承擔(dān)己方人員、設(shè)備損失，工程實(shí)體損失由雙方協(xié)商分擔(dān)（或按保險(xiǎn)約定）。（三）知識產(chǎn)權(quán)條款設(shè)計(jì)成果：若承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，需約定“發(fā)包方享有使用權(quán)，承包方保留著作權(quán)”（或約定著作權(quán)歸發(fā)包方）；施工技術(shù)：承包方的專利技術(shù)使用需明確授權(quán)范圍與費(fèi)用（如無約定，視為免費(fèi)許可發(fā)包方使用）。結(jié)語園林綠化工程合同的核心價(jià)值，