房產(chǎn)買賣合同標準范本一、合同當事人信息甲方（出賣方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________（注：實際簽署時填寫完整信息，此處為示例占位）聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________（注：實際簽署時填寫完整信息，此處為示例占位）聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：__________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：__________（省/市/區(qū)/街道/門牌號，需與不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記地址一致）。2.房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方合法所有，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等），土地性質(zhì)為__________（如出讓、劃撥等）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：建筑面積：__________平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積為準），套內(nèi)建筑面積：__________平方米；房屋用途：__________（如住宅、商業(yè)等）；房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（需注明裝修細節(jié)，或另附《房屋裝修清單》作為合同附件）；附屬設(shè)施：__________（如電梯、車位、儲藏室等，需明確是否包含在交易范圍內(nèi)）。三、房產(chǎn)交易價款及付款方式（一）交易總價款該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交易總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。（二）付款方式雙方約定采用以下第______種方式付款（可根據(jù)實際情況選擇或調(diào)整）：1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名__________，開戶行__________，賬號__________）。2.分期付款：第一期：本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；第二期：甲方配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付房款人民幣__________元（大寫：__________元整）；第三期：房產(chǎn)交付完成后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.銀行貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款審批手續(xù)；乙方應(yīng)確保貸款機構(gòu)在______年______月______日前將貸款（金額以銀行審批為準）發(fā)放至甲方指定賬戶；若貸款金額不足總房款，乙方應(yīng)于貸款審批通過后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記與稅費承擔（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于______年______月______日前，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（包括但不限于提供權(quán)屬證書、身份證明、簽署過戶文件等）。乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料并配合辦理。（二）稅費承擔房產(chǎn)交易涉及的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、過戶手續(xù)費等），由______方承擔。雙方另有約定的，從其約定。五、房屋交付與驗收（一）交付時間與標準甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房產(chǎn)按以下標準交付乙方：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致，無損壞、無擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施；2.附屬設(shè)施、設(shè)備（如約定包含）能正常使用；3.結(jié)清交房前的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用。（二）驗收與交接乙方應(yīng)在收到交房通知后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋交接確認書》，房產(chǎn)風(fēng)險自交接完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方。若乙方無正當理由逾期驗收，視為驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方逾期辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，按總房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并按總房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵、債務(wù)糾紛或擅自抵押、出租房產(chǎn)（影響交易的），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款，并賠償乙方全部損失（包括但不限于裝修費、中介費、貸款利息等）。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，按未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，甲方可另行出售房產(chǎn)。2.若乙方無正當理由拒絕辦理過戶或驗收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按總房款的______%支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.提交__________仲裁委員會仲裁（需約定明確的仲裁機構(gòu)）；2.依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，__________（如不動產(chǎn)登記機構(gòu)、中介機構(gòu)等）留存______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項1.簽署合同前，建議雙方核實房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等情況，可通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢“不動產(chǎn)登記信息”。2.涉及貸款的