拆遷租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[具體合同編號]），租賃標的物位于[詳細地址]，用于[租賃用途]。現(xiàn)因該租賃標的物面臨拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋狀況租賃房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]等設(shè)施設(shè)備。房屋外觀狀況良好，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修風格及程度]。2.土地狀況租賃土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與租賃用途相符的土地用途]。土地周邊狀況為[描述周邊環(huán)境，如是否臨近道路、有無其他建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃標的物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及信息，包括但不限于拆遷公告、拆遷補償安置方案等，確保乙方了解拆遷相關(guān)情況。在乙方騰空租賃標的物后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償費用。在知曉拆遷事宜后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況和損失，與甲方協(xié)商合理的補償方案。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，立即停止在租賃標的物內(nèi)的一切經(jīng)營活動，并按照甲方要求的時間和方式騰空租賃標的物，包括但不限于搬離所有設(shè)備、貨物等，保持租賃標的物原狀。騰空租賃標的物后，將租賃標的物的鑰匙及相關(guān)物品交還甲方，并協(xié)助甲方辦理與租賃標的物交接相關(guān)的手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理與租賃標的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得因解除租賃合同給甲方及第三方造成任何損失。三、解除租賃合同的相關(guān)事宜1.解除時間雙方一致同意，本協(xié)議生效之日起，《租賃合同》正式解除。解除日期為[具體解除日期]。2.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)支付至解除日期的租金及其他相關(guān)費用，按照《租賃合同》約定的標準進行結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付完畢上述租金及費用。對于乙方已支付但尚未到期的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，按照未履行租賃期限的比例，將剩余租金退還乙方。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃標的物，且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將乙方繳納的租賃押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或因乙方原因給租賃標的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。四、拆遷補償費用及支付方式1.補償費用構(gòu)成經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方的拆遷補償費用包括以下幾部分：搬遷補助費：共計人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷租賃標的物內(nèi)設(shè)備、貨物等產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：按照租賃標的物建筑面積每平方米每月[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元，用于補償乙方在尋找新經(jīng)營場所期間的臨時安置費用。停產(chǎn)停業(yè)損失費：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤[X]元為基礎(chǔ)，按照[X]%的比例計算，共計人民幣[X]元，用于補償乙方因租賃合同解除導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償費：經(jīng)評估機構(gòu)評估，租賃標的物內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值為人民幣[X]元，甲方按照評估價值給予乙方相應(yīng)補償。上述各項補償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方騰空并交還租賃標的物，且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將拆遷補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用或退還租金、押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃標的物月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空租賃標的物，騰空費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部租金及其他費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在騰空租賃標的物過程中，故意損壞租賃標的物或其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照損壞部分的評估價值進行賠償。若乙方未履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從拆遷補償費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律