住建委建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]。4.房屋用途：[明確房屋的使用用途，如自住、商用等]。5.建房材料要求：主體結(jié)構(gòu)材料：[詳細(xì)說明主體結(jié)構(gòu)使用的材料，如鋼筋采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]等]。墻體材料：[說明墻體材料的種類，如紅磚、空心磚等]。屋面材料：[描述屋面使用的材料，如防水卷材采用[品牌及型號(hào)]，瓦片采用[材質(zhì)及規(guī)格]等]。門窗材料：[說明門窗的材質(zhì)和規(guī)格，如鋁合金門窗采用[厚度及型號(hào)]，入戶門采用[材質(zhì)及款式]等]。6.附屬設(shè)施：庭院：包括圍墻、大門、綠化等。圍墻采用[材質(zhì)及高度]，大門采用[款式及尺寸]，庭院綠化按照[設(shè)計(jì)方案]進(jìn)行施工。地下室：若有地下室，需明確地下室的面積、深度、用途及防水、防潮等處理要求。車庫：[說明車庫的數(shù)量、面積、高度及出入口等設(shè)計(jì)要求]。7.施工服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任事故。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）工作，確保施工條件具備。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)合同約定和施工進(jìn)度要求，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。在開工前編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給甲方審核，并按照審核后的計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全管理人員，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)處理。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，提供材料的質(zhì)量證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天（以實(shí)際開工日期起算）。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為實(shí)際竣工日期。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約