位出租租房合同范本房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。2.租金支付時(shí)間：采用[月付方式舉例：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]；[季付方式舉例：每季度第一個(gè)月[具體日期]前支付本季度租金]；[半年付方式舉例：每半年第一個(gè)月[具體日期]前支付半年租金]；[年付方式舉例：每年[具體日期]前支付全年租金]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣、通訊等條件。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于乙方無力維修的情況，可書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，對(duì)方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；在租賃期間內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方未通知乙方，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過[X]元的；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方正常使用的；其他符合法律規(guī)定或合同約定的解除情形。3.解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，否則甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用房屋的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的租金損失、因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的房屋空置損失、重新招租的費(fèi)用等。乙方未按照合同約定合理使用房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方逾期騰房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法