企業(yè)土地入股協(xié)議書甲方（土地入股方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接受土地入股方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營能力和資金實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地入股乙方，共同開展經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：一、入股土地的具體描述土地位置甲方入股的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前土地上附著的建筑物及設(shè)施情況為[詳細說明土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的狀況，包括建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]。土地權(quán)屬狀況甲方保證對該入股土地擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。土地相關(guān)的權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為[甲方名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有乙方相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于參與利潤分配、重大決策表決等權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方對入股土地的使用、經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保入股土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、地籍資料等文件的原件及復印件。在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將入股土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于場地清理、設(shè)備及附著物的移交等。配合乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更、土地使用權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔。在土地入股期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對入股土地享有獨立的經(jīng)營使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對土地進行合理規(guī)劃、開發(fā)、利用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)公司經(jīng)營狀況，按照本協(xié)議約定的方式和比例，自主決定利潤分配等事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式合理使用入股土地，保護土地資源，不得進行損害土地價值或違反土地用途的行為。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納與土地使用相關(guān)的稅費。負責對入股土地上的建筑物、附著物等進行維護、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。在本協(xié)議終止或解除后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將入股土地及地上建筑物、附著物等完好地返還給甲方。三、股權(quán)比例及利潤分配股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以入股土地所對應(yīng)的價值占乙方公司注冊資本的[X]%股權(quán)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理相應(yīng)的股權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方登記為公司股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。利潤分配1.雙方同意，乙方公司在每個會計年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行財務(wù)審計和利潤核算。2.利潤分配方式為：在扣除公司應(yīng)繳納的稅費、彌補以前年度虧損、提取法定公積金等必要款項后，按照甲方持有股權(quán)比例進行分配。具體分配時間為每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的利潤以貨幣形式支付至甲方指定賬戶。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付入股土地或交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失及預期利益損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分入股土地，乙方有權(quán)要求甲方返還已取得的不當利益，并按照入股土地價值的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未配合乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的土地價值的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方應(yīng)按照入股土地價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的行為導致土地價值受損或無法恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付利潤分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還甲方的股權(quán)，乙方應(yīng)按照入股土地價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將甲方的股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或其他處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為入股土地價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并恢復股權(quán)原狀。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于郵寄、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為已送達。若一方變