產(chǎn)權(quán)分層轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱(chēng)]的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)存在分層情況，甲方有意將其中部分分層產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方產(chǎn)權(quán)分層轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)讓的分層產(chǎn)權(quán)具體位置：位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱(chēng)]中的第[X]層，該分層產(chǎn)權(quán)的建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該分層產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、商業(yè)用房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.附屬設(shè)施：該分層產(chǎn)權(quán)所對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定共同合理使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的分層產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，不得擅自將該分層產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該分層產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問(wèn)題、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓分層產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在取得分層產(chǎn)權(quán)后，依法享有該分層產(chǎn)權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在未取得完整產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對(duì)該分層產(chǎn)權(quán)進(jìn)行重大改造或改變其用途。按照法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定合理使用該分層產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將該分層產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該分層產(chǎn)權(quán)交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修或改造外），門(mén)窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付該分層產(chǎn)權(quán)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓分層產(chǎn)權(quán)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的分層產(chǎn)權(quán)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或擅自改變?cè)摲謱赢a(chǎn)權(quán)用途、進(jìn)行重大改造等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方