二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位一個(gè)，面積為[X]平方米，車(chē)庫(kù)/車(chē)位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門(mén)窗、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]，乙方對(duì)上述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可，雙方同意上述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另作補(bǔ)償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料準(zhǔn)備工作，如提供身份證明、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為首付款。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或銀行貸款已足額發(fā)放至甲方賬戶）后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。整改或修復(fù)期間，不影響房屋交付的時(shí)間計(jì)算。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方的裝修損失、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方