買賣房合同范本樣本房屋買賣合同合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，房屋坐落為[具體房號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積數(shù)值]平方米（如有）。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[總層數(shù)]層，本房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[填寫房屋朝向，如南、北、東南等]7.房屋結構：[填寫房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為：[房屋所有權證具體編號]，登記時間為[登記日期]，房屋所有權人為[房屋所有權人姓名]。2.該房屋土地使用權取得方式為：[出讓、劃撥等具體方式]，土地使用權證號為：[土地使用權證具體編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[是/否]。如存在，具體情況為：[詳細說明抵押或查封的相關情況]。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買受人采取以下第[付款方式編號]種方式付款：一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在[首次付款日期]支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；在[第二次付款日期]支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；……；在[最后一次付款日期]支付房款人民幣[大寫金額n]元整（小寫：￥[具體金額n]元）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[申請貸款期限]內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[規(guī)定時間]內將貸款支付給出賣人；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后[補足期限]內以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；出賣人已向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有）。五1.出賣人的權利義務：權利：有權按照合同約定收取房款。義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因出賣人原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，交付時應保證房屋質量符合國家及地方相關標準，如因房屋質量問題給買受人造成損失，出賣人應負責修復或賠償。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需資料，并在規(guī)定時間內配合買受人完成產(chǎn)權登記事宜。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。2.買受人的權利義務：權利：有權按照合同約定接收房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權及相關權益。義務：按照合同約定的時間和方式支付房款，如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定及相關規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時通知出賣人。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[違約比例]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利受限情況，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[違約比例]向買受人支付違約金；買受人因此遭受的其他損失，出賣人應負責賠償。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[違約比例]向買受人支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[違約比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的[違約比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的[違約比例]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的一切損失。如買受人未按照合同約定在房屋交付時進行驗收或無故拒絕接收房屋，視為買受人已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及風險由買受人承擔。如買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，買受人應按照房屋成交價格的[違約比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的[違約比例]向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的一切損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。