業(yè)主位合同范本模板甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)提供方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的物業(yè)權(quán)益，乙方具備提供與該物業(yè)相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供業(yè)主位相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)用途：[明確用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪等。公共秩序維護(hù)，包括門崗值班、巡邏等，保障物業(yè)區(qū)域的安全。2.專項(xiàng)服務(wù)（如有）[詳細(xì)描述專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等][如有其他專項(xiàng)服務(wù)，依次羅列]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)參與涉及全體業(yè)主利益的重大事項(xiàng)決策。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。有權(quán)采取合理措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人的違規(guī)行為。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管物業(yè)管理檔案資料。對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理甲方的投訴和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[具體金額/每平方米建筑面積]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)物業(yè)管理成本、物價(jià)指數(shù)等因素確定。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方調(diào)整事宜。其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。乙方可代收代繳水電費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付給乙方。2.專項(xiàng)維修資金：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按照[具體金額/每平方米建筑面積]元/月的標(biāo)準(zhǔn)繳納專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的大中修及更新改造。專項(xiàng)維修資金由乙方代管，使用時(shí)按照相關(guān)程序辦理。3.其他費(fèi)用：如因甲方使用或要求乙方提供超出本合同約定范圍的服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方另行支付。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。逾期超過[X]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若甲方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]扣除相應(yīng)費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。3.若乙方未妥善保管物業(yè)管理檔案資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法