業(yè)主物業(yè)施工協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的業(yè)主，乙方為負責(zé)該物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為明確雙方在物業(yè)施工過程中的權(quán)利義務(wù)，保障施工順利進行，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、施工項目概述1.施工地點：[物業(yè)具體地址]2.施工內(nèi)容：[詳細描述施工項目，如小區(qū)道路翻新、電梯維修、消防設(shè)施改造等][如有多個施工項目，應(yīng)逐一詳細列出]3.施工期限：計劃開工日期：[具體日期]計劃竣工日期：[具體日期]如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并簽訂補充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工、質(zhì)量問題或安全隱患等情況，有權(quán)要求乙方立即整改。整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，提供臨時施工場地等。按照本協(xié)議約定及時支付施工費用。對乙方施工過程中可能造成的對自身及其他業(yè)主或使用人的財產(chǎn)損失，應(yīng)提前告知乙方，并要求乙方采取相應(yīng)的防范措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付施工費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或工期延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照施工方案組織施工，確保施工質(zhì)量和施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報施工進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工結(jié)束后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。對施工過程中涉及的甲方及其他業(yè)主或使用人的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。三、施工費用及支付方式1.施工費用：本項目施工總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。施工費用包含但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本項目施工所需的全部費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成[施工進度節(jié)點1]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付施工費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成[施工進度節(jié)點2]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付施工費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?！┕ろ椖咳靠⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至施工總費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余施工費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、施工質(zhì)量及驗收1.施工質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標準進行施工。施工質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標準，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范等]的要求。2.驗收程序：乙方完成每個施工進度節(jié)點后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，整改完成后重新進行驗收，直至驗收合格為止。施工項目全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付施工費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成施工部分的費用及違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工無法正常進行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照施工總費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的施工費用，同時乙方應(yīng)按照施工總費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照施工總費用的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的施工費用，同時乙方應(yīng)按照施工總費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他業(yè)主或使用人因此遭受的確一切損失。如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、