模擬拆遷協(xié)議書(shū)范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如院子、圍墻、水井、門(mén)樓等]及其附屬設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、記錄等，作為拆遷過(guò)程中的相關(guān)依據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或改變安置方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷操作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)選擇安置方式及補(bǔ)償形式。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。騰空房屋過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋內(nèi)的物品，并自行承擔(dān)因保管不善造成的物品損失。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償新增部分，并要求乙方恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，如與相鄰方的糾紛等。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。貨幣補(bǔ)償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。安置房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格與被拆遷房屋補(bǔ)償款的差價(jià)，向甲方支付或由甲方退還乙方。安置房屋價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，差價(jià)金額為人民幣[X]元（差價(jià)計(jì)算方式：安置房屋總價(jià)被拆遷房屋補(bǔ)償款）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)完成安置房屋的建設(shè)并通知乙方辦理交付手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。其他安置方式說(shuō)明（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他可能的安置方式及相關(guān)具體內(nèi)容]四、搬遷及過(guò)渡1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.過(guò)渡期限過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式為：在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自延長(zhǎng)之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。若甲方擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或改變安置方式，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行義務(wù)，并要求甲方支付補(bǔ)償款差額及按照差額部分的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付違約金，或者解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金，并返還乙方已支付的差價(jià)款項(xiàng)（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償新增部分，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照新增部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證件及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本