個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方所有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件[X]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的認(rèn)購總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取其他付款方式，如協(xié)商變更付款期限、調(diào)整付款方式等，以確保本協(xié)議能夠繼續(xù)履行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式購買乙方房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付定金、首付款及余款。如實(shí)向乙方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行及乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式履行付款義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保甲方接收房屋時(shí)不存在任何遺留問題。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備已正常開通，并能夠正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付驗(yàn)收表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并無權(quán)要求乙方返還已支付的定金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及要求與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。如乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋認(rèn)購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并