出租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方有意向甲方租賃房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將定金以[現金/銀行轉賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：收款人姓名：四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取定金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，具備合法出租條件，并向乙方如實告知該房屋的相關情況。3.在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，甲方應按照約定時間將該房屋交付給乙方使用。4.甲方負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方在租賃期間如需出售該房屋，應提前[X]日通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。3.乙方應按時支付定金及后續(xù)租金、押金等費用。4.乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，合理使用，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔因使用該房屋產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。五、定金的處理1.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，并按照合同約定支付租金及押金等費用，定金抵作租金。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂租賃合同但未按照合同約定支付租金及押金等費用，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。3.若甲方原因導致無法按照本合同約定將房屋出租給乙方，甲方應雙倍返還乙方定金。六、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，就該房屋租賃事宜簽訂正式租賃合同。正式租賃合同應包含租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修、違約責任等條款，具體內容由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應就合同條款進行充分溝通和協(xié)商，確保合同內容符合雙方意愿和法律規(guī)定。如因一方原因導致正式租賃合同未能按時簽訂，責任方應承擔相應法律后果。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考