占用購房名額協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際購房人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]無法以自身名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下占用購房名額協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]。2.購房相關(guān)事宜包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、繳納購房款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，均由甲方以自己的名義代為辦理，但實(shí)際出資人為乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付因代乙方辦理購房事宜所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按照乙方的指示，以自己的名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同條款符合乙方的意愿和利益。3.甲方在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，及時、準(zhǔn)確地履行各項(xiàng)手續(xù)，不得故意拖延或損害乙方利益。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時配合乙方將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代其辦理購房事宜的義務(wù)，并對甲方的辦理過程進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時、足額地向甲方支付因購房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等。如因乙方未按時支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)向甲方提供辦理購房事宜所需的全部真實(shí)、有效的資料，并確保資料的合法性和完整性。因乙方提供虛假資料或資料不完整導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.在房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定名下之前，乙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有憑證和資料，如購房合同、付款憑證、貸款合同等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，不得利用甲方的名義進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款及與購房相關(guān)的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知的合理時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)順利完成。四、房屋交付與使用1.開發(fā)商將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的實(shí)際使用和管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購房所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)該房產(chǎn)原狀，如無法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照市場價格向乙方賠償該房產(chǎn)的價值。3.若甲方未及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.如因乙方提供虛假資料或資料不完整導(dǎo)致無法辦理購房或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，利用甲方名義進(jìn)行違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等