農(nóng)村共建房屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名]（如有）。2.房屋規(guī)劃共建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案為：[詳細(xì)描述房屋各層布局、房間功能等設(shè)計(jì)情況]。3.房屋用途：建成后的房屋將作為甲乙雙方的居住用房。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的房屋份額的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向村委會(huì)報(bào)備、申請(qǐng)建房許可等（如有需要）。配合乙方協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照施工要求和乙方的安排，提供必要的建房協(xié)助工作，如搬運(yùn)建筑材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作。對(duì)建房資金進(jìn)行管理和支配，確保資金用于房屋建設(shè)相關(guān)支出。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的房屋份額的居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的建房資金賬戶支付建房款項(xiàng)。委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案告知甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。選擇有資質(zhì)、信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，簽訂施工合同，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況以及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)處理與施工相關(guān)的安全、環(huán)保等問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同估算，本次農(nóng)村共建房屋所需資金總計(jì)為人民幣[X]元。2.出資比例：甲方出資比例為[X]%，計(jì)人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，計(jì)人民幣[X]元。3.支付方式雙方設(shè)立建房資金專用賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號(hào)為[賬號(hào)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向建房資金賬戶支付首期建房款人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，按照乙方的通知，在每個(gè)建設(shè)階段開始前[X]日內(nèi)，將該階段所需出資款項(xiàng)足額支付至建房資金賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向建房資金賬戶支付首期建房款人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，按照實(shí)際支出情況，定期向甲方通報(bào)資金使用情況，并在每個(gè)建設(shè)階段結(jié)束后[X]日內(nèi)，向甲方提供資金使用明細(xì)。四、房屋建設(shè)施工1.施工隊(duì)伍選擇：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)、信譽(yù)良好的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、工程款支付方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格按照施工合同及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。2.施工質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工質(zhì)量情況，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由施工隊(duì)伍承擔(dān)（如因施工隊(duì)伍原因?qū)е拢?.施工安全保障乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。施工隊(duì)伍應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。如因施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理安全事故，并向甲方通報(bào)事故情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)及份額約定1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：建成后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.房屋份額：甲方享有房屋[X]%的份額，乙方享有房屋[X]%的份額。雙方按照各自享有的房屋份額，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)登記：房屋建成后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，并注明各自的房屋份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，則每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，則每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.施工違約若乙方選擇的施工隊(duì)伍未按照施工合同及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行以及解釋等相關(guān)事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1