桃園公寓買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[桃園公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.配套設(shè)施公寓配備有獨(dú)立的[電梯品牌及運(yùn)行情況]電梯。停車位情況：[如有停車位，說明車位數(shù)量、位置及是否為固定車位等信息]。小區(qū)配套設(shè)施包括[列舉小區(qū)內(nèi)如花園、健身房、游泳池等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該公寓，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該公寓，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀，不得將該公寓另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摴o法順利過戶或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付公寓、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元；在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元等]。在簽訂本協(xié)議前，對該公寓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并對自身的購買行為負(fù)責(zé)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在公寓交付時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。三、付款方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購房款。2.首付款在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前（如辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)），乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元，作為首付款。3.尾款在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該公寓交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：公寓內(nèi)部裝修完好，無明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問題。水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用，并已辦理好相關(guān)的開通手續(xù)（如有需要）。提供該公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅等]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該公寓另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、定金以及因甲方違約給乙方造成的其他直接和間接損失。若甲方未如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為解決該問題而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的值[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在驗(yàn)收公寓時(shí)故意挑剔或提出不合理的要求，導(dǎo)致公寓交付延遲或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽