冷凍庫轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處冷凍庫，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該冷凍庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、冷凍庫基本情況1.冷凍庫位置：位于[具體地址]，該冷凍庫所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.冷凍庫建筑面積：共計[X]平方米，包括冷凍庫主體建筑以及附屬設施，附屬設施包括但不限于制冷設備、貨架、搬運設備等（具體設備清單見附件一）。3.冷凍庫用途：主要用于儲存各類冷凍食品、貨物等，具備完善的冷鏈物流功能。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定冷凍庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含冷凍庫的建筑物、設備設施、土地使用權(quán)等一切相關權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本合同的付款義務，若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在辦理冷凍庫交接手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金一并沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：乙方應在冷凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的冷凍庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е吕鋬鰩齑嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理冷凍庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、土地證明等文件，配合乙方到相關部門進行登記、備案等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（明確各自承擔的稅費種類）。在本合同簽訂后至冷凍庫交接完成前，妥善保管冷凍庫及其附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導致冷凍庫及其附屬設施設備損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知冷凍庫的使用狀況、維修歷史、設備運行情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在冷凍庫交接時，確保冷凍庫內(nèi)的貨物已全部清理完畢，場地干凈整潔，達到可正常使用的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、保證冷凍庫產(chǎn)權(quán)清晰等。在支付相應款項后，有權(quán)接收并使用轉(zhuǎn)讓后的冷凍庫及其附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。在冷凍庫交接過程中，按照甲方的要求進行驗收，如發(fā)現(xiàn)冷凍庫及其附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方協(xié)商解決。自接收冷凍庫之日起，負責冷凍庫及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等工作，承擔相應的費用，并遵守國家有關冷凍庫使用和管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定。在辦理冷凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規(guī)的要求繳納應由乙方承擔的稅費。四、冷凍庫交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行冷凍庫的交接。甲方應提前[X]日通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容冷凍庫的建筑物及附屬設施設備，雙方應按照附件一的設備清單進行逐一核對、清點，確保設備數(shù)量、規(guī)格、型號、運行狀況等與清單一致。冷凍庫的相關證照、文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保檢測報告等（如有）。冷凍庫的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同簽署冷凍庫交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及狀態(tài)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，啟動冷凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理工作，并在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成全部過戶手續(xù)，將冷凍庫產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本合同約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理冷凍庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。4.在冷凍庫交接過程中，若甲方故意隱冷凍庫的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等重要信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付部分轉(zhuǎn)讓款，甲方應退還已收款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若乙方接收冷凍庫后，擅自改變冷凍庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)操作，導致冷凍庫損壞、無法正常使用或引發(fā)法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復冷凍庫原狀。若因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷凍庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡