出資分房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本出資分房協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[雙方共有/甲方單獨(dú)所有/乙方單獨(dú)所有]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行出資及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。保證房屋不存在任何影響乙方權(quán)益的糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房屋出資款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。不得擅自對房屋進(jìn)行改變其性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等影響房屋價(jià)值及其他共有人權(quán)益的行為。三、出資方式及金額乙方以[貨幣出資/實(shí)物出資/其他出資方式]向甲方支付房屋出資款，出資款總額為人民幣[X]元。具體出資方式及金額如下：1.首次出資：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。2.第二次出資：于[具體日期]，乙方支付人民幣[X]元。3.剩余出資：在[完成某項(xiàng)條件或日期]前，乙方支付剩余出資款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆出資款后出具收款憑證。四、房屋分配份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方出資后，在房屋中的分配份額為[X]%，甲方在房屋中的分配份額為[X]%。雙方按照各自份額享有房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、房屋使用及管理1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.房屋的日常管理、維護(hù)費(fèi)用，按照雙方在房屋中的份額分擔(dān)。如涉及房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額承擔(dān)費(fèi)用。3.在房屋使用過程中，如需出租、出借房屋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行操作，租金收益等按照雙方在房屋中的份額分配。六、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方的份額登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)未能按時(shí)辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，乙方已支付的出資款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總出資款的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的出資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方擅自對房屋進(jìn)行改變其性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等影響房屋價(jià)值及其他共有人權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本