服務(wù)區(qū)租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[服務(wù)區(qū)具體位置]的服務(wù)區(qū)（以下簡稱“該服務(wù)區(qū)”），乙方有意租賃該服務(wù)區(qū)用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)位置：該服務(wù)區(qū)位于[詳細地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體包括辦公樓[X]平方米、餐廳[X]平方米、加油站[X]平方米、停車場[X]平方米以及其他附屬設(shè)施[詳細列舉附屬設(shè)施名稱及面積]。2.服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備：房屋建筑：辦公樓為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]；餐廳配備有[列舉餐廳設(shè)備，如爐灶、桌椅數(shù)量等]；加油站擁有[加油機數(shù)量及型號、儲油罐容量等詳細設(shè)備信息]。水電設(shè)施：供電系統(tǒng)采用[供電方式，如市電、自發(fā)電等]，總供電容量為[X]千瓦；供水系統(tǒng)為[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，日供水量為[X]立方米。通訊設(shè)施：具備完善的固定電話及網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施，可滿足[具體通訊需求，如高速寬帶接入等]。其他設(shè)施：停車場設(shè)有[停車位數(shù)量及布局情況]，并配備有[照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等詳細信息]；服務(wù)區(qū)內(nèi)還設(shè)有[列舉其他設(shè)施，如公共衛(wèi)生間數(shù)量及設(shè)施情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該服務(wù)區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該服務(wù)區(qū)，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)、同類服務(wù)區(qū)租賃價格變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用服務(wù)區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回服務(wù)區(qū)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路?wù)區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃服務(wù)區(qū)相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該服務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃服務(wù)區(qū)進行裝修、改造或增添設(shè)備的，在不影響服務(wù)區(qū)整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿或合同終止時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用服務(wù)區(qū)或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途合理使用服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間服務(wù)區(qū)內(nèi)的日常維護、保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生清潔等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方并進行維修。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)如期交還該服務(wù)區(qū)，并保證服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失。3.租賃期滿或合同終止，如乙方無違約行為且按照本合同約定交還服務(wù)區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在乙方交還后[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付服務(wù)區(qū)或交付的服務(wù)區(qū)不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變租賃服務(wù)區(qū)的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回服務(wù)區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將服務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回服務(wù)區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同