個人售房定金協(xié)議書甲方（售房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗情況等]。3.該房屋附帶設施設備情況：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售給他人。積極協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進行房屋核驗等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得無故解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，無權(quán)要求甲方返還定金。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方協(xié)商房屋交易的具體事宜，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議項下的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定的期限內(nèi)就該房屋的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е码p方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、房屋買賣相關(guān)事宜的協(xié)商與安排1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進行協(xié)商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.在協(xié)商過程中，雙方應秉持誠實信用原則，積極溝通，爭取達成一致意見。如因一方原因?qū)е聟f(xié)商無法順利進行，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谝曳綖橘徺I該房屋而支出的購房款利息、中介費、裝修費用等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或無故解除本協(xié)議，導致雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為準備房屋交易而支出的費用、預期可得利益損失等）。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追綖榕浜弦曳娇捶?、提供資料等而產(chǎn)生的交通費用、通訊費用等合理費用。3.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為追究違約責任而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字