個體房屋承建協(xié)議書甲方（承建方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬建造[房屋具體地址]的房屋，甲方具有豐富的房屋承建經(jīng)驗和專業(yè)技能，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積乙方委托甲方承建的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體戶型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)設(shè)計方案以雙方共同確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料房屋采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保房屋質(zhì)量。主要建筑材料如下：水泥：選用[品牌及標(biāo)號]水泥。鋼材：選用[規(guī)格及型號]鋼材。磚塊：選用[材質(zhì)及規(guī)格]磚塊。砂石：選用符合建筑要求的[具體產(chǎn)地及規(guī)格]砂石。門窗：選用[品牌及材質(zhì)]門窗。屋面材料：選用[具體材料及品牌]屋面材料。3.房屋功能及裝修要求房屋應(yīng)具備基本的居住功能，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。裝修要求如下：室內(nèi)墻面：采用[具體裝修方式，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝修。地面：根據(jù)不同房間功能，分別采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]進(jìn)行鋪設(shè)。廚房：配備[具體廚房設(shè)施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：安裝[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。4.承建服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程以及室內(nèi)外裝修工程等全部施工內(nèi)容，直至房屋竣工驗收合格交付乙方使用。具體施工流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及雙方認(rèn)可的施工圖紙執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付工程款項。根據(jù)施工需要，合理調(diào)整施工進(jìn)度及施工方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方認(rèn)可。對乙方提供的設(shè)計方案、施工要求等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑施工規(guī)范及雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育。定期向乙方匯報工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，但應(yīng)確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求，并向乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施減少損失，同時積極配合乙方解決問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。要求甲方按照雙方認(rèn)可的施工圖紙及協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)向甲方提供房屋的設(shè)計方案、施工要求等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程施工過程中，為甲方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。對甲方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量報告等進(jìn)行審核，并及時反饋意見。在工程竣工驗收合格后，按照協(xié)議約定接收房屋，并支付剩余工程款項。三、工程款項及支付方式1.工程總造價本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。基礎(chǔ)工程完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。屋面工程及水電安裝工程完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。室內(nèi)外裝修工程完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。工程竣工驗收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總造價的[X]%。甲方應(yīng)在每次付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗收工程施工過程中，甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方提交工程竣工報告，并通知乙方組織竣工驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。3.質(zhì)量保修工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向乙方支付違約金。延誤超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部工程款，并按照工程總造價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方更換，并承擔(dān)因此造成的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因甲方使用不合格材料及設(shè)備給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程款項及違約金，同時承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。如乙方擅自變更設(shè)計方案、施工要求等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括負(fù)責(zé)整改、承擔(dān)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任等。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成