分房分地協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就分房分地事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋房屋地址：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，屋內(nèi)設施包括但不限于[列舉如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等主要設施]。2.土地土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]。土地用途：[農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、住宅用地等]。土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如青苗、建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應得的房屋及土地份額。對乙方履行本協(xié)議約定的義務進行監(jiān)督。2.義務保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋及土地相關變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證明文件和資料，并按照要求配合乙方完成相關程序，如簽字、蓋章等。在分房分地過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻礙或干擾乙方行使權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋及土地份額，并對其進行使用、收益、處分（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的款項（如有）。承擔辦理房屋及土地變更登記手續(xù)所需的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在使用房屋及土地過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方合法權(quán)益。三、分房分地具體方式及份額1.分房方式根據(jù)房屋建筑面積及雙方協(xié)商確定的比例，甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米。具體房屋分配以房屋現(xiàn)狀及雙方現(xiàn)場指認為準，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同完成房屋的交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應共同對房屋內(nèi)設施設備進行清點驗收，如有損壞或缺失，由責任方負責修復或賠償。2.分地方式按照土地面積及雙方約定的比例，甲方分得土地面積為[X]畝，乙方分得土地面積為[X]畝。土地邊界以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的邊界為準，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同完成土地的交接手續(xù)，同時向?qū)Ψ教峁┩恋叵嚓P權(quán)屬證明文件的復印件。在辦理土地交接手續(xù)前，雙方應確保土地上的地上附著物（如有）已按照雙方協(xié)商一致的方式處理完畢，如涉及補償?shù)仁乱?，由相關責任方承擔相應費用。四、付款方式（如有）1.若乙方需向甲方支付款項，付款方式為：首付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付總款項的[X]%作為首付款，計人民幣[X]元。尾款：在房屋及土地變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項，計人民幣[X]元。2.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋及土地交付時間1.房屋交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將分得房屋交付給乙方，并確保房屋具備正常使用條件。交付時，甲乙雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的具體情況。2.土地交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將分得土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該土地。土地交付時，雙方應共同簽署土地交付確認書，明確土地交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。六、房屋及土地變更登記手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地所在地的相關登記機關申請辦理房屋及土地的變更登記手續(xù)，將房屋及土地的份額變更至雙方名下。2.辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定外，由雙方各自承擔其應承擔的部分。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的證明文件和資料，如身份證、協(xié)議書、產(chǎn)權(quán)證書等，并按照登記機關要求及時簽字、蓋章等。3.若因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、不協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導致乙方無法正常取得房屋及土地份額或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。同時，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，直至乙方取得完整的房屋及土地權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變房屋及土地用途等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分款項的[X]%。同時，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務，并賠償甲方因此遭受的確損失。如乙方違約行為嚴重影響本協(xié)議目的實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋及土地份額，乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)返還，并按照市場評估價賠償甲方相應的房屋及土地價值損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議所支出的費用、因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及土地相關權(quán)屬證書復印件、房屋及土地現(xiàn)狀照片、雙方協(xié)