村委集資建房協(xié)議書甲方（集資建房方）：名稱：[村委具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方作為村集體組織，為改善村民居住條件，決定進行集資建房項目；乙方自愿參與該集資建房項目，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：計劃建設[X]棟住宅樓，總建筑面積約[X]平方米，具體以實際規(guī)劃為準。4.房屋戶型：提供多種戶型供乙方選擇，包括但不限于[戶型1面積及戶型描述]、[戶型2面積及戶型描述]等，最終戶型以設計圖紙為準。二、集資建房款及支付方式1.集資建房款金額：乙方所選房屋的集資建房款為人民幣[X]元。該款項包含土地成本、建筑成本、配套設施費用等與房屋建設相關的所有費用，但不包括辦理房產證等可能產生的額外稅費（如有）。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付集資建房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。工程進度款：根據(jù)工程建設進度，甲方將在工程達到相應節(jié)點時通知乙方支付工程進度款。乙方應在接到通知后的[X]日內，按照甲方要求支付相應比例的款項。具體支付節(jié)點及比例如下：基礎完工：支付集資建房款的[X]%；主體結構完工：支付集資建房款的[X]%；竣工驗收合格：支付集資建房款的[X]%。尾款：在房屋交付使用且乙方辦理完相關入住手續(xù)后，乙方應在[X]日內支付剩余的集資建房款，即人民幣[X]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房款。對集資建房項目進行整體規(guī)劃、設計、施工管理及監(jiān)督，確保工程質量和進度符合相關標準和要求。根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃和設計進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方的合法權益。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理相關產權登記手續(xù)（如有），但因乙方自身原因或政策原因導致無法辦理的除外。2.義務負責辦理集資建房項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)。按照設計圖紙和施工規(guī)范進行房屋建設，保證房屋質量符合國家及地方相關標準。提供項目建設過程中的進度報告，定期向乙方通報工程進展情況。在房屋交付時，確保房屋及配套設施達到正常使用條件，并向乙方提供相關質量合格證明文件。對項目建設過程中涉及的土地、規(guī)劃、施工等方面的糾紛負責協(xié)調解決，確保乙方的權益不受侵害。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定選擇房屋戶型及樓層。有權了解集資建房項目的規(guī)劃、設計、施工進度等情況，要求甲方提供相關信息。在房屋交付使用后，享有房屋的所有權及相關權益。對甲方在項目建設過程中的違規(guī)行為或損害乙方權益的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付集資建房款。配合甲方提供辦理集資建房相關手續(xù)所需的個人資料及信息。遵守項目建設現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾正常施工秩序。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和約定使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付與質量保證1.房屋交付時間：甲方應在集資建房項目竣工驗收合格后[X]日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見不可避免的原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在合理期限內完成交付。2.交付標準房屋主體結構質量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關規(guī)范要求。墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路鋪設符合設計要求，能夠正常使用。配套設施（如電梯運行正常、消防設施完備等）達到設計標準和使用要求。3.質量保證期限：甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在質量保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內安排維修人員進行維修。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部集資建房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到標準為止。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更項目規(guī)劃、設計，導致乙方所選房屋的戶型、面積、樓層等發(fā)生變化，乙方有權要求甲方按照原協(xié)議履行或協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部集資建房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付集資建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的集資建房款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。若乙方拒不履行，甲方有權采取相應措施，直至解除本協(xié)議，乙方已支付的集資建房款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，