樣本房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就樣本房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該樣本房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[用途說(shuō)明]（如住宅、商業(yè)等），房屋層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，所在樓層為[具體樓層]。3.房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面為[具體材質(zhì)及狀況描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.該樣本房附屬的停車位情況：[停車位數(shù)量及位置等詳細(xì)情況]。2.配套的水電設(shè)施：供電方式為[供電類型]，供水方式為[供水類型]，水、電已通至房屋內(nèi)[具體位置]。3.消防設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[消防設(shè)施類型及狀況描述]。4.電梯設(shè)施：安裝有[電梯品牌及規(guī)格]電梯，運(yùn)行狀況良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)保證對(duì)該樣本房享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響買受人正常使用的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將樣本房交付給買受人。交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與該樣本房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知該樣本房的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付樣本房，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。3.買受人應(yīng)在接收樣本房后合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.買受人在使用樣本房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該樣本房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款：買受人應(yīng)在[支付首付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。3.余款：買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將樣本房交付給買受人。（二）交付條件1.該樣本房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并再次交付。4.交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）違約責(zé)任如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。如因買受人原因未能及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等導(dǎo)致未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付樣本房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的樣本房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解決，如給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或解決后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。3.出賣人擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償買受人因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該樣本房，并要求買受人按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞或影響房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出賣人因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1